经济学家向松祚:房价未来还会继续下跌

来源: 国际在线
2024-04-29 11:29:47

  来源:国是直通车

  [#向松祚预测房价未来还会继续下跌#]房价未来是否还会下跌?经济学家、深圳市大湾区金融研究院院长向松祚认为,房价未来还会继续下跌,一方面投资需求下降,未来通过买房理 财的人会越来越少;另一方面,近几年房地产的销售主要来自刚需,这也是未来人们买房子的主要需求,但它不足以支撑房价继续上涨。同时,很多人在“追涨杀跌”的心理下希望把房子变现,房价越是下跌他们越是想卖。(中新经纬)

责任编辑:张迪

  值得注意的是,常住人口增加的省份既有经济发达的东部省份,也有相对落后的西部地区。除上海市外,长三角地区的浙江省、江苏省和安徽省常住人口均保持增加;同时,西部省份四川省、云南省、宁夏自治区、青海省等常住人口也有小规模增长。这显示,人口向经济发达地区流动与劳务输出地人口回流现象,在2022年同时存在。

  何亚福表示,经济发展水平和生育意愿的关系很复杂,无法简单地认为二者是正相关或负相关。影响生育的因素很多,如果分析经济水平与生育意愿的关系,就需要找到两个地区的其他条件完全相同,只有收入水平不同,才能进行可靠的研究。但现实中很难找到这样的案例。

  目前,大多数北京共有产权房不需要本市户籍,比如今年4月大兴推出的共有产权住房项目,除了本市户籍无房家庭,在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位工作的人员,都可以申请。

  另外,管理和监督机制存有漏洞,审批权运转不透明,缺乏有效的内外部监督机制。而也正因为这些漏洞,互相制衡的双方或多方权力主体容易产生共谋和非法协作倾向,形成窝案串案。

  后期,调查人员核对人口结构数据发现,流出的多数是劳动年龄人口。此外,调查人员还会同防疫、民政等部门评估数据,最终认为,常住人口减少系人口机械增长(转负)所致,属特殊时期的暂时性现象。

  不久前,上海宣布出台《上海市加大吸引和利用外资若干措施》,特别提到,引导外资更多投向先进制造、现代服务、高新技术和节能环保等领域,鼓励其充分发挥资本和技术优势,向包括新赛道产业和未来产业加大投资。

黄珮瑜

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