作为曾经的TOP20的全国性标杆房企，*ST金科在2020年签约销售曾冲破2000亿元，但在2023年公司及所投资公司的销售金额仅约264亿元。销售不振带来资产负债表的恶化，截至2023年底，*ST金科总资产2242.19亿元，负债合计2035.91亿元，资产负债率90.8%。公司报告期末货币资金账面余额70.38亿元，有息负债本金总额726.50亿元，到期未能偿还的有息债务本金253.10亿元，部分经营性应付款项也存在逾期未偿还情况。

以债务削减为目标，2023年8月，*ST金科正式宣布拟向法院申请重整及预重整，目标通过司法重整、引进战投程序化解流动性风险实现涅槃重生。在今年4月22日，*ST金科重整申请正式获得法院受理。

*ST金科的本次重整关注度极高，评级机构标普发文认为，本次重整是金科股份的自救之路，也是类似出险企业的重组模板。标普认为，如果重整成功，将带来全面的重组方案，包括削减债务和注入新股本。重整后，企业或将修复资产负债表而能够正常经营。标普预期，因该*ST金科已与战略投资者签订框架协议，法院重整应该不需要太长时间。

*ST金科在会上透露，基于审计评估数据，在中介机构的支持下，金科重整方案（草案）已基本形成。方案整体思路为“两家平台公司优先重整、各项目公司正常经营一批、协议重组一批、司法重整一批、剥离处置一批”。

目前，*ST金科正持续与潜在战投开展深入沟通。关于此前就已达成战略投资框架协议的长城国富置业，*ST金科介绍，双方已建立了良好的工作协调机制，持续全面系统扎实推进各项工作。长城国富置业有限公司系AMC机构长城资产管理股份有限公司旗下，以房地产开发经营为主业的投资运营平台。

除此以外，*ST金科还透露，“推进重整过程中，陆续有多家实力雄厚，资源丰富的产业投资人向公司表达了参与重整意向，相关各方正在积极的接触过程中。”在合法合规的前提下*ST金科将向专业投资机构说明公司重整逻辑、重整价值和重整路径，为公司引进更多中长期投资者，共同维护上市公司主体地位。

*ST金科表示，公司将配合人民法院及管理人有条不紊地开展各项正式重整工作，包括组织债权申报和 开展债权人沟通工作、招募战略投资者并签订正式协议、在与债权人及战略投资者沟通的基础上完善和优化重整计划草案、推进金科股份及重庆金科司法重整与项目公司风险化解协同工作、推进债权人表决工作等。

“公司也将按照监管规则要求及时履行信息披露义务，争取在规定时间范围内完成各项重整工作，维护地方社会和金融稳定，确保‘保交楼’目标如期实现，尽早恢复公司生产经营良性循环，提高公司投资价值，保障投资者合法权益。”*ST金科在业绩会上表态道。

截至2023年末，*ST金科在建项目还有276个，在建面积约3069万平方米。*ST金科计划在2024年交付面积不低于1200万平米、交付套数不少于7.5万套，交付达成率92%以上，其中重庆范围保交楼将全面完成。

“在重庆市住建委和各级党和政府的大力支持和帮助下，金科全国保交楼风险总体可控。”*ST金科在业绩会上强调。*ST金科还介绍，为加快推进公司重整进程，公司董事长周达、总裁杨程钧主动提出自愿降低薪酬请求，自公司2023年年度报告披露之日起未来12个月，自愿领取月薪税前3万元，以上月薪包含基本工资+绩效工资+岗位工资+加班工资。

据悉，在*ST金科重整申请正式获得法院受理之后，重庆市政府于4月27日召开“金科股份司法重整专项推进会”，市政府、市高院、市委金融办、市住建委、两江新区管委会、长城资产以及金科股份多方代表参会。会议上，市委、市政府要求工作专班要应作尽作、能作必作，进一步加大对金科的帮扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造为行业风险化解范例。

文章来源：证券时报·e公司

原标题：*ST金科重整草案已基本形成 董事长、总裁月薪降至3万元