新政发布前，除北上广深4个一线城市及个别城市外，其他城市首套房、二套房首付比例下限均已选择执行20%、30%的全国政策。

　　5月17日，降首付、取消全国房贷利率下限等多项个人住房贷款优化政策发布以来，多地火速落实楼市新政。

　　据第一财经记者不完全统计，目前，湖北、广西、云南、山西、宁夏、山西、甘肃、河北、陕西、广东（省内19个城市）、重庆等11个省份、直辖市，以及长沙、合肥等部分城市宣布优化调整住房信贷政策，全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，首套房商贷首付比例不低于15%，二套房不低于25%；同时，取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。

　　5月17日，人民银行连发三项个人住房贷款优化政策，将首套房、二套房最低首付款比例分别降至15%、25%；取消全国层面首套房和二套房个人住房商贷利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　此后，政策礼包如何落地，成为市场关注焦点。目前，公积金贷款利率调降政策已率先在全国大范围落地。

　　武汉是楼市新政后，全国首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。目前，武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例，都处于历史最低，对住房消费的促进作用正在体现。

　　据了解，5月16日至22日，武汉市商品住房成交1784套，日均254套，较4月日均166套的成交水平，涨幅达到53%。

　　5月22日，湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，宣布取消住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求；并将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；贷款利率方面，取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调。

　　5月21日，据合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室最新消息，合肥市取消首套、二套房贷利率政策下限，各银行首套房实际利率调整至LPR（贷款市场报价利率）减50BP即3.45%，二套房利率相应调整。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　24日当天，重庆、广西、山西、甘肃、河北等多个省份跟进宣布全域下调个人住房 贷款首付比例并取消个人住房贷款利率政策下限。

　　实际上，在新政发布前，除北上广深4个一线城市及个别城市外，其他城市首套房、二套房首付比例下限均已选择执行20%、30%的全国政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静预计，接下来大部分城市首套房、二套房首付比例下限将降至15%、25%。而对于取消商业贷款利率政策下限，多数城市也将跟进进行政策调整。

责任编辑：王许宁