jiuse僕は傘を足もとに置きc雨の中でしっかりと緑を抱きしめた。高速道路を行く車の鈍いタイヤ音だけがまるでもやのように我々のまわりを取り囲んでいた。雨は音もなく執拗に降りつづきc僕の黄色いナイロンのウィンドブレーカーを暗い色に染めた。　　据广东省防汛防旱防风总指挥部通报，广东各地已于7月16日12时前全部完成海上防风撤离任务。全省2702艘免休渔船全部回港，66891艘在港船只全部落实了防台风措施，8262名渔排人员、36个海上风电平台上的1680名工作人员全部上岸，全省各地海洋牧场、68个滨海景区全部关闭。截至17日17时，全省陆上共转移人员229654人。9W7gNe6E-AfhYXJL3f4D7l3grry-央行宣布！规模3000亿元 支持国企收购已建成未出售商品房

　　中新网5月17日电(中新财经记者 左宇坤)5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

　　同日上午，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，会议提出，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益。

　　央行将设立3000亿元保障性住房再贷款

　　中国人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　她进一步解释称，第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

　　第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。

　　第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租 赁。

　　第四，自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。

　　让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子

　　住房和城乡建设部副部长董建国表示，保交房涉及广大人民群众的切身利益，将坚持以人民为中心的发展思想，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。

　　“对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。”董建国表示，处置过程中，要坚决依法查处各类违法违规行为，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次提及“分类处置”的方式，有助于处置工作的科学性和有效性。从这个角度看，这也是和过去“保交楼”的最大差别，即要从工程建设、人民群众诉求等角度落实相关工作。

　　对合规“白名单”项目“应贷尽贷”

　　国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，自今年1月份发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

　　他表示，对合规“白名单”项目做到“应贷尽贷”。对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，在控制风险的前提下，可以采取新增贷款、存量贷款展期，以及发放并购贷款等多种方式予以融资支持。

　　严跃进认为，有关部门强调了“应”和“尽”，政府层面推进此类项目应该落实“应进尽进”，银行贷款则应该“应贷尽贷”，这其实说明了工作要优先考虑到房企项目的融资需求。

　　收购土地用于保障性住房建设的可予以资金支持

　　自然资源部副部长刘国洪表示，自然资源部准备出台政策，明确支持地方政府以合理价格收回企业无力继续开发的闲置土地，或者收购司法以及破产拍卖中流拍的土地。这些土地收回、收购以后，用于建设保障性住房，还可以用于建设公共配套服务设施，改善周边住宅配套条件等。

　　具体的措施有加大资金支持、给予税费支持、简化工作流程等。例如，建立可持续的资金保障机制，对于收回、收购的土地，用于保障性住房项目的，可通过地方政府专项债券等予以资金支持；对于收购已经建成的商品房，以及收回、收购存量土地，用于保障性住房建设的，经市、县人民政府确认以后，可以按照现有规定，享受保障性住房税收优惠政策。

　　“过去存量土地盘活，目的在于减少土地闲置和浪费、为其他领域提供更多的用地支持。但这次重心有所转变，主要是立足缓解房企困难和压降债务层面，我们需要从化解房企债务的角度理解对此类土地的盘活和消化。”严跃进说。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟认为，这意味着已出险房企的各类项目未来要逐渐消化，这些闲置或问题项目，或是退地收回土地，或是被收并购、存量用地盘活。通过各类方式盘活项目，出险企业该出清出清，通过一个一个项目将风险化解掉，未来市场买卖的交易信心也会逐步建立起来。(完)