另类人妖「私の父方の祖父が昔の遊び人でねc玉撞き台を家に持っていたのよ。それでそこに行くと小さい頃から兄と二人で玉を撞いて遊んでたの。少し大きくなってからは祖父が正式な撞き方を教えてくれたし。良い人だったな。スマートでハンサムでね。もう死んじゃったけれど。昔ニューヨークでディアナダービンにあったことがあるっていうのが自慢だったわね」　　2023年度新股市场四大展望vgnM9m-MTdsBklOPfWmiPCXBvqgv-地产股盘初活跃，新黄浦等触及涨停，上海楼市“沪九条”今起施行

　　机构指出，上海作为一线城市，打出政策宽松组合拳，有望稳定市场预期，加速行业基本面的筑底。

　　上海楼市“沪九条”今起施行

　　27日晚，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求等九条政策措施，自2024年5月28日起施行。

　　在优化住房限购政策方面，非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年，非本市户籍单身人士可购买外环内二手房；人才购房由3年改为2年，范围由产业片区扩大为行政区；取消离婚三年合并计算限购套数的政策；取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策；多子女家庭可额外增加一套购买名额。

　　在优化信贷政策方面，商贷首付首套从30%降为20%，二套首付由50%将为35%，重点六区为30%；商贷利率首套由4.1%降为3.5%，二套从4.5%降为3.9%，重点六区为3.7%；公积金贷款额度由首套120万元调整为160万元（多子女家庭再上浮20%），二套贷款额度由100万元调整为130万元。

　　由此来看，此次调整后，上海作为一线城市的商贷首付执行比例已经与全国水平贴近。而房贷利率方面，首套房下调幅度高达60BP，即由LPR（贷款市场报价利率）-10BP调整为LPR-45BP，加上今年LPR降息25BP，二套房贷利率下调幅度也在60-70BP。

　　机构这样看

　　平安证券指出，此前放松认房不认贷等“渐进式”政策不同，此次上海新政为多套政策组合拳共同发力，力度更强更大、涉及范围更广，通过降房贷首付成本、降购房门槛、释放改善性需求等多种方式，维稳市场，增强信心，预计短期上海成交量有望回升。

责任编辑：许艾伦