品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆 雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
穆雷表示：“从资本市场和基本面角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了真正的挑战。”
商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
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<strong>泽连斯基剥夺多名前高官乌克兰国籍</strong>
但效果却不尽如人意，从供应商发公告追货款，到金融机构贷款逾期，再到欠薪员工公开讨工资，困境似乎在持续加深。去年8月19日，黄光裕曾发布《致国美朋友们的一封信》，信中其坦言2021年2月定下的“用未来18个月时间使国美恢复原有市场地位”的目标并未实现。
工作多年的王宏已经成为派出所里的“前辈”，他在巡逻时会带上年轻的徒弟。判断突发事件、如何解决纠纷、何时现场介入都需要工作经验，王宏想带着徒弟站好“护卫岗”，也把“责任感”传承下去。(完)
<a target='_blank' href='/' >中新网</a>吉林2月5日电(记者 石洪宇)吃过食堂烹饪的元宵，53岁社区民警王宏决定着便装出去“转转”。为了更好地融入街市的环境，他手里拿着一个买菜的袋子，里面还装着一个饭盒——这让他看起来像刚下班的工人。
<a target='_blank' href='/'>中新社</a>北京2月5日电 中国国防部新闻发言人谭克非5日就美方武力袭击中国民用无人飞艇发表谈话。
谢瑜爱
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