根据惠誉周三发布的一份新报告，今年第二季度，全美房价被“高估”了9.4%，这意味着它们的价格与房地产的实际价值不符。由于房价仍在上涨，该评级机构表示，预计未来几个季度“估值过高的情况仍将存在”。
据凯斯-席勒美国全国房价指数（Case-Shiller U.S． National home Price Index）显示，尽管今年30年期固定抵押贷款平均利率一度超过8%，但美国房价在今年1月至9月期间飙升了6.7%。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，11月份所有类型住房的二手房价格中值连续第五个月上涨，同比上涨4%，至38.76万美元。
惠誉还预计，明年全美房价将上涨至多3%，2025年将再上涨2%至4%。该评级机构在周三的报告中写道：“这将继续影响人们的负担能力，尤其是对入门级购房者和首次购房者来说，从而抑制需求。”
惠誉发现，由于房价上涨和抵押贷款利率高企，第二季度88%的美国大都市统计区（metropolitan statistical area，MSA）的房价被高估。超过一半的大都市统计区的房价被高估了10%或更多。前三名不是像纽约或洛杉矶这样的大城市，而是南卡罗来纳州的查尔斯顿、德克萨斯州 的埃尔帕索（El Paso），以及新泽西州的卡姆登（Camd
过去几年，美国房价上涨和抵押贷款利率上升共同摧毁了人们的住房负担能力。NAR的数据显示，10月份美国人的月平均抵押贷款还款额较上年同期增长10.6%，至2259美元。相比之下，同期美国家庭收入中位数仅增长了2.1%。
由于抵押贷款利率仍高于6.5%，而2022年1月仅为3%，NAR的住房负担能力指数已降至91.4。考虑到任何低于100的水平都意味着普通美国家庭买不起中等价位的房子，这并不是什么好消息。
房屋负担能力持续下降的原因并不神秘。正如惠誉周三解释的那样，“持续的高抵押贷款利率环境和持续上涨的房价压力”，再加上现有住房的“供应停滞”，已经造成了一个遥不可及的住房市场。
责任编辑：于健 SF069
农业农村部部长唐仁健近日表示，粮食生产要稳产量、提产能。产量上，要紧紧围绕确保全国粮食产量保持在1.3万亿斤以上这个目标，千方百计稳住面积、主攻单产、力争多增产。加力扩种大豆油料，确保大豆油料自给率逐年提高。统筹做好粮食和重要农产品调控，稳定“菜篮子”产品供应。产能上，要抓紧启动实施新一轮千亿斤粮食产能提升行动，努力推动粮食产能早日迈上新台阶。在保护好生态环境前提下，多途径开发食物来源，加快构建粮经饲统筹、农林牧渔结合、植物动物微生物并举的多元化食物供给体系。
在杭州市2023年政府工作报告中，也表示将大力支持平台经济健康高质量发展，深化与重点平台企业战略合作，秉持包容审慎监管理念，健全创新容错发展机制，运用合规指南、行政指导等预防提醒措施，引导平台经营者依法竞争、合规经营。
铁路上海站消息，2月25日至3月14日，铁路上海站三大火车站，即上海站、上海虹桥站、上海南站将对乘坐进京列车的旅客进行专区候车、二次安检。铁路上海站提醒，二次安检期间，旅客进站安检时间将有所增加，请提前规划好出行时间，提早到站，避免耽误行程。出行前，请务必仔细检查行李，禁止携带管制刀具、易燃易爆物等违禁品乘车。含酒精的消毒用品也禁止携带。尽量减少携带液体类物品，以便缩短安检时间。
杨德龙表示，现在中国有2亿股民，6亿基民，资本市场的表现关系着亿万家庭的财产性收入，资本市场出现恢复性上涨有利于提高财富效应，促进消费。大力发展资本市场也是支持创新企业新经济发展的关键。现在已经全面实施了注册制，未来会有更多代表新经济的企业登陆资本市场，资本市场为这些创新企业提供宝贵的资本，有利于推动经济转型以及产业升级，孵化出一批具有国际竞争力的科技创新企业。（中新经纬APP）
据台湾“中央社”报道，当地时间3月1日，美国国务院批准新一轮对台军售案，其中包括F-16战斗机机载导弹及相关设备，总价值高达6.19亿美元。目前该案已进行“知会国会程序”，有望在1个月后正式生效。
过去两年，阿里也产生了一批选择创业的员工。“这些离开的员工，对于未来科技城来说都是财富，把他们留在未来科技城创业，对我们来说也是非常好的机会。”屈永辉说，未来科技城积极主动对接，为创业项目提供场地、补贴资金等政策。过去一年，未来科技城就落地相关创业项目24个。
张思颖
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