今日地产大涨的因素有哪些？短期刺激因素来看，市场突传两则重磅利好消息：

　　一是市场传出，相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。今日盘后，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

　　二是，外围影响下的降息传闻。今天MLF维持量价平稳，但若后续降息，有望利好房地产市场。

　　从中长期来看，地产板块近期大涨的催化因素或是基于供需两端政策支持下的楼市复苏预期。4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。业内人士表示，多地取消限购、放宽落户限制、优化“以旧换新”等举措，将有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。

　　QDII基金方面，受美联储鸽派发言提振，美股隔夜全线收涨，重视颠覆性创新科技的ARK系列基金普遍再拉升，“投资海外颠覆性科技”的热门QDII基金——海外科技LOF（501312）今日场内价格逆市收涨1.87%。

　　【ETF全知道热点收评】今日重点聊聊地产、券商等2个板块的交易和基本面情况。

　　一、地产独美！滨江集团率先收复年线，地产ETF（159707）逆市放量收涨1.51%，斩获日线五连阳！

　　热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）低开高走，午后场内涨幅冲高超4%，尾盘受大盘及部分个股炸板影响情绪有所回落，不过场内价格仍逆市收涨1.51%，斩获日线五连阳！交投激增明显，全天 成交额超9000万元，环比增长超四成！

　　地产今日大涨的因素有哪些？短期刺激因素来看，今日市场突传两则重磅利好消息：一是市场传出，相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。二是，外围影响下的降息传闻。今天MLF维持量价平稳，但若后续降息，有望利好房地产市场。

　　不过，从中长期来看，地产板块近期大涨的催化因素或是基于供需两端政策支持下的楼市复苏预期。消息面上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。

　　多位业内人士表示，多地取消限购、放宽落户限制、优化“以旧换新”等举措，将有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。总体来看，消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为新一轮房地产政策调整主线，旨在有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。

　　布局优质央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　二、券商奏响冰与火之歌，国联证券复牌涨停，另一热门股浙商证券却跌停，为何？券商ETF（512000）全天溢价

　　板块顶流ETF——券商ETF（512000）高开低走，午后进一步下行，场内价格收跌2.48%，终结日线4连阳，全天成交额6.66亿元。

　　昨日晚间，国联证券发布公告称，拟通过发行A股股份的方式收购民生证券100%股份并募集配套资金。

　　去年11月以来，高层多次明确表示支持头部券商通过并购重组等方式做优做强，在政策导向下，国联证券+民生证券的重组事项本应是利好，国联证券一字涨停毫无悬念，板块整体投资情绪却为何突然恶化？

　　或与两方面因素有关：

　　1、前期积累一定涨幅，短线资金借势选择落袋。

　　短线资金选择兑现离场，可以看到，前期表现较强的个股也是今日跌幅居前的个股。

　　2、利好预期逐步落地，叠加券商一季报整体承压，负面情绪重回上风。

　　当前券商并购重组利好的市场预期正在逐步落地；叠加在市场波动加剧的趋势下且去年同期高基数影响下，券商一季度业绩表现低迷，50家上市券商中近9成出现业绩下滑。

　　但同时有分析指出，券商基本面已经筑底，市场逐步回暖；中小券商股权加速出清、四起券商并购案广受市场关注，券商股“并购重组”题材市场热度依然较高。

　　中航证券指出，今年以来，券商行业频繁发生的股权变动事件，并购重组和国有化逐渐成为券商两大发展方向，在内生驱动和政策导向双重作用下，券商并购整合或将提速。

　　值得一提的是，在券商ETF（512000）今日回调的过程中，持续溢价交易，截至收盘，溢价率高达0.27%，对于规模200多亿元的券商ETF（512000）来说值得关注，显示买盘资金亦较为积极，逢低进场布局。

　　公开资料显示，券商ETF（512000）跟踪中证全指证券公司指数，一键囊括50只上市券商股，其中近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼顾中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。

　　图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.5.15。

责任编辑：杨赐