康义当日在国新办举行的2023年国民经济运行情况新闻发布会上作上述表示。他指出，目前房地产市场出现一些积极变化，主要表现在两方面：

　　一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。

　　2023年，中国房地产开发投资降幅比上年收窄0.4个百分点；房地产开发企业到位资金降幅比上年收窄12.3个百分点；商品房销售面积和销售额降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。去年8月份以来，中国新建商品住宅网签备案量整体回升，12月份比8月份回升了20.2个百分点。

　　二是房地产竣工面积增加较快。“保交楼”工作稳步推进。2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上一年增长17%。

　　展望后市，康义指出，中国房地产市场长期健康发展有比较好的基础。

　　他表示，中国城镇化数量和质量提升还会有很大的空间。2023年中国城镇化率达到66.16%，和发达经济体80%左右的水平相比，还有十几个百分点的提升空间。近五年，中国城镇化率年均提高0.93个百分点，每年都会有超过一千万农村居民进入城镇，新市民规模比较大，也会带来大量新增 住房需求。

　　从存量上看，尽管中国人均住房面积已经不小，但有很多房子功能和结构都不尽合理，不少民众改善性住房需求比较迫切，这也会形成房地产市场的重要推动力。去年，70个大中城市二手房的成交量已经超过新房成交量。