品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
穆雷表示：“从资本 市场和基本面角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了
商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
<strong><a target='_blank' href='/'>中新社</a>记者：从数据上看，当前各地消费热度正快速回暖。如何预判今年消费恢复前景？</strong>
企业活力回暖的同时，近期中国各地方两会均对改善营商环境给予关注。北京大学国民经济研究中心主任苏剑在同一场采访中表示，改善营商环境和大力提振市场信心，二者是因果关系。此处的“信心”主要是民营企业信心。要让经济有活力，就得让民营企业有活力；要让民企有活力，就要提供良好营商环境，保证其知识产权、一般财产权利等。
与一对一的跑腿配送不同，外卖、生鲜等配送模式为顺路拼单。30岁的史建强来自河南洛阳农村，去年10月来到北京成为一名众包配送员。尽管接受了多次交通安全教育，他也逐渐熟悉了相关片区的路线，但有时仍会在人行道上逆行，甚至闯红灯。“抢时间，怕超时了被投诉。”他说。
<strong> 专家看法</strong>
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值得注意的是，2022年11月，江阴银行发布公告称，收到该行原第一大股东江阴市长达钢铁有限公司(下称长达钢铁)的关于减持该行股份的通知。截至2022年11月17日，长达钢铁已通过大宗交易方式合计减持其持有的江阴银行股份1430万股。目前，长达钢铁持有该行股份的数量为7928.79万股，占该行总股本的比例3.65%。
吴旻源
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