富瑞发布研究报告称，予恒隆地产（00101）“持有”评级，对该公司仍然持谨慎态度。对该公司2024-2026财年盈利预测减少13-28%，主要是考虑到内地奢侈品消费前景疲软以及利息资本化因素，也下调2024财年每 股股息预测至0.6港元，股益率约7.5%，目标价从9港元下调11.
富瑞认为，2024财年对恒隆来说是艰难的一年，因为投资者在零售销售正常化的情况下重新评估增长轨迹，而资本支出周期继续拖累现金流。恒隆地产的负债比率令派息面临风险。由于有40亿元人民币的资本支出，公司的净负债比率在2023财年进一步上升至31.9%，加上该公司考虑去杠杆化，富瑞相信大股东可能会在2024财年再次选择以股代息，甚至降低派息以保留资本。
该行预计，恒隆地产内地资本开支在2024财年到顶，随著杭州购物中心的竣工而恢复正常。在没有资本化的情况下，利息成本可能会飙升，而租金收入应该滞后（可能在2026财年做出实质贡献）。因此，富瑞认为继2024财年持平之后，2025财年盈利将面临下滑的风险。
此外，恒隆地产约70%的内地商场以奢侈品为主，贡献超过80%租金，尽管今年第二季公司对中国市场持乐观情绪，但由于零售和以股代息潜在的摊薄，因此股价年初至今仍下行26%。海外旅行持续恢复、日元较为便宜和以及竞争激烈，可能导致2024财年租金下降。
责任编辑：史丽君
从法律上讲，提前还款是对原借款合同约定的贷款期限或金额的变更，的确需要借款人与银行协商一致。但近年来，国家和金融管理部门多次要求银行加大对实体经济的支持与服务，切实为企业和个人纾困解难，降低实体经济综合融资成本和个人消费信贷负担。商业银行应立足长远，提升服务，通过线上线下结合等方式，为客户提前还贷提供便利。部分收取提前还贷“补偿金”“违约金”的银行，可进一步转变观念，展现出商业银行的应有作为与担当，更好服务社会。
同时，已经从高点放缓的消费者价格指数(CPI)依然保持高位。CPI在去年12月连续19个月保持在5%以上，这是自20世纪80年代初以来最长的一次。
记者了解到，此次对接会不乏高薪岗位，其中最高年薪100万元。用人单位类型丰富，既有国有企业、外资企业、民营企业，也有事业单位，主要集中于教育、管理、财务、医疗医药等行业领域，招聘职位包括医院医师、教师、工程师、管理人才、技术人才等。
根据纽约联储本周一公布的最新数据，1月27日，联邦基金每日借款量从上一个交易日的1130亿美元增至1200亿美元，达到2016年以来的最高水平。
东南西北中，发展到广东！昨日下午，“稳就业促发展——桂籍务工人员入粤返岗免费专列”D3755次列车载着544名广西籍务工人员，准时到达广州南站。务工人员抵达后还陆续登上了人社部门安排的专车前往企业，实现了“家门到车门、车门到厂门”。
加拿大卡尔加里也举行了丰富多彩的表演和庆祝活动。加拿大广播公司(CBC)对此报道说，对于很多加拿大人来说，春节是一个了解其他国家和地区文化的绝佳时机。阿尔伯塔省长诺特利还称，这期间，当地居民都走出门参加活动，他们很高兴能够借机与彼此联系和交流。(完)
郑志翔
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