📝每日观点

　　🎈 今日A股震荡上行，地产板块涨幅继续靠前，成交额略有放量。当前，各地都在积极推进地产新政的落地，在新政的刺激下，一线城市的楼市有所升温，潜在的购房需求得到了一定的释放，在政策的支持下，市场对地产行业的信心有所提振，随着政策“组合拳”效果的逐步显现，地产行业对经济的拖累或有望有所缓和。从美联储官员近期的表态来看，美联储当前对降息仍持偏谨慎的态度，市场还会持续博弈美联储的降息预期，这会对A股的情绪面造成一定的扰动，但后续A股走势更多还将是受国内因素决定。当前国内经济总体温和修复，内需仍有待继续提振，各项政策延续服务稳增长的基调，短期A股市场缺乏有效的增量资金，还将呈现存量资金博弈的格局，热点轮动仍将快速，或可适当均衡配置。

　　🎊消息面

　　🎈近日，北上广深以及天津、珠海、惠州、南京、合肥、苏州、泉州、厦门等各能级城市，纷纷宣布下调住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，河北、河南、湖北、海南等省份则已整体施行。

　　简评：4月的经济金融数据显示，实体经济需求仍有待提振，地产行业整体偏低迷，在此背景下，央行超预期发布三项政策，并且设立了保障性住房再贷款3000亿，目前多地都在积极进行新政策落地。在政策利好的催化下，地产行业自4月底以来开启了震荡上行的走势，今日涨幅继续靠前。

　　🎈当地时间周二，美联储决策者表示，美国中央银行需要等待几个月，以确保通胀确实回到2%的目标路径，然后再开始降息。

　　简评：自去年7月以来，美联储将其基准利率保持在5.25%-5.50%的范围内。从美联储的各种表态来看，其对降息仍然是持相对谨慎的态度，何时开启降息依然具有不确定性。近期市场反复博弈美联储降息预期，对美股及黄金走势都产生了影响。美联储后续还将结合经济表现以及通胀走势来综合决定货币政策走向。

　　🎈昨日，商务部电子商务司负责人介绍2024年1-4月我国电子商务发展情况。1-4月全国网上零售额4.41万亿元，同比增长11.5%，其中实物商品网上零售额3.74万亿元，同比增长11.1%，占社会消费品零售总额的比重为23.9%，跨境电商出口占货物贸易出口比重稳步提高。

　　简评：从数据来看，“以旧换新”政策效应开始显现，4月份家电和家具网络销售额增速较上月加快。当前，假日经济的热度仍在高位，618购物节也逐步开启，这些都有助于居民消费潜力的继续释放。

　　👉市场复盘

　　🎈5月22日，A股三大指数集体上行。截至收盘，上证指数报3158.54点，微涨0.02%；深证成指报9693.05点，上涨0.12%；创业板指报1877.93点，上涨0.88%；科创100报861.03点，上涨0.54%。申万一级行业中，各行业涨跌不一，其中，电力设备、房地产、建筑装饰涨幅居前，分别上涨2.72%、1.33%、1.08%；家用电器、食品饮料、有色金属跌幅靠前，分别下跌1.10%、0.76%、0.74%。3108只个股上涨，2020只个股下跌。

　　💰资金追踪

　　🎈市场成交额为8343.54亿元，较前一交易日小幅放量。两融余额昨日收报15382.03亿元，较前一交易日上涨。

责任编辑：江 钰涵