该物业指于澳门物业登记局登记为第816号项下位于澳门亚美打利庇卢大马路(新马路)及白眼塘横街(福隆下街)的城市建筑地块，其中一幢金碧文娱中心楼宇(3层，作娱乐场、餐厅及办公室用途)已根据澳门政府授予承兑转让人的所有土地特许权在其上兴建。

集团收购该物业以进行翻新及重建，其将为集团活化亚美打利庇卢大马路(新马路)部分地区的首要目标，以配合其他联合国教科文组织遗产地及加强澳门的非博彩景点供国际访客参观，以履行澳娱综合于博彩批给合同项下的非博彩投资承诺。作为集团利用其在美食界的优势的策略性举措之一，金碧文娱中心拟转型为餐饮业务。此举旨在补充其于新葡京及葡京酒店(位于新马路另一端)的现有餐饮供应。集团意识到利用其在美食方面的专业知识吸引更广泛客户群的潜力，并增强其影响力，促进新马路作为澳门半岛老城区的美食中心的整体发展及活力。

收购事项有利于优化集团在可控范围内的餐饮组合，可吸引集团的目标客户，使集团提供的餐饮选择可进一步面向大众市场人群，并预期为集团的博彩及其他非博彩设施吸引更多客流。