xvdeios老司机「窓の外は広い庭になっていてcそこは近所の猫たちの集会所として使われています。僕は暇になると縁側に寝転んでそんな猫を眺めています。いったい何匹いるのかわからないけれどcとにかく沢山の数の猫がいます。そしてみんなで寝転んで日なたぼっこをしています。彼らとしては僕がここの離れに住むようになったことはあまり気に入らないようですがc古いチーズをおいてやると何匹かは近くに寄ってきておそるおそる食べました。そのうちに彼らとも仲良くなるかもしれません。中には一匹耳が半分ちぎれた縞の雄猫がいるのですがcこれが僕の住んでいた寮の寮長にびっくりするくらいよく似ています。今にも庭で国旗を上げ始めるんじゃないかという気がするくらいです。　　“随着航天任务需求不断增加，目前许多任务已无法依靠单颗卫星实现既定目标，因此，卫星编队技术应运而生。”在卫星姿轨控分系统主任设计师赵晓涛眼中，卫星编队犹如各司其职、默契配合的突击队，承担着通信、导航等航天任务，在对地观测、天文观测和深空探测等领域具有重大应用前景，是未来航天任务的关键技术。q2Of3Tqy-J5V9pD8hCDV203c-弄清楚“如何还房贷”的核心逻辑

　　回答“要不要提前还房贷”问题，需把握两层逻辑。一是“乍一看”的表面逻辑，二是“细分析”的核心逻辑与底层逻辑。若只看前者忽视后者，很可能人云亦云、不明所以，甚至作出不利于自身利益的决策。

　　乍一看，要不要提前还房贷的决策依据很简单，即“贷款价格是否划算”。但由于人们对“划算”的判断标准不一，观点分歧持续存在。有人认为，目前的资金价格较为“划算”。一方面，去年以来，与99%房贷利率挂钩的5年期以上LPR已实际累计下行45个基点，存量房贷利率本就持续下行；另一方面，今年9月，“存量房贷利率调降”工作启动，加之“认房不认贷”政策落地，部分购房者的二套房转为首套房，利率降幅较大。持反对意见的人则认为，利率虽然降了，但依然“不划算”。拉长时间轴，假设贷款期限为25年，借款人需偿还的利息总额并不少，有些甚至接近贷款本金总额。

　　细分析，要不要提前还房贷的决策依据并不简单，其背后涉及名义利率、实际利率的比较，不同时期、相同数量人民币的购买力对比，个人收入将随着时间推移如何变化，以及如何统筹抚养子女、赡养父母、医疗养老等一系列综合问题。

　　金融学者普遍认为，贷款是“福利”，这句话或许有“王婆卖瓜、自卖自夸”的嫌疑，但也有一定的经济学道理。人们之所以对“贷款价格是否划算”存在争议，是因为混淆了名义利率与实际利率，即“看得见的”与“看不见的”。简单来说，目前贷款执行的利率均为名义利率。名义利率经过通货膨胀矫正，就得到了实际利率。假设贷款的名义利率为8%，通货膨胀率为3%，实际利率就是5%，若存在通货紧缩，则实际情况反之。

　　厘清了名义利率、实际利率概念后，再分析今年的100万元贷款在25年后相当于多少钱。经济学家给出了这样一个公式：用2023年的100万元乘以2048年物价水平与2023年物价水平的比值。当然，人们只能通过这个公式进行趋势性预判，较难得出精准数值，不仅因为人们难以精准预测2048年的物价水平，也因为长时间内存在诸多不确定因素。

　　此外，借款人还需研判自己的收入走势。根据经济学原理，通货膨胀不利于固定收入群体，但对变动收入群体的影响较小，因为后者的货币收入通常会走在价格水平、生活费用上涨之前。由此可见，如果借款人未来的收入走势是逐年增加且增幅较大，加之存在通货膨胀，不提前还款或许是一个更好的选择，固定收入群体则反之。

　　分析“如何还房贷”的核心逻辑，并不是要求借款人必须提前还款，或者必须不提前还款，而是为借款人提供一个理性分析问题的工具。借款人可结合自身实际情况，综合考量突发事件储备、抚养子女、 赡养父母、医疗、养老等因素，作出最适合自己的决策。最后要强调的是，若合同没有禁止提前还房贷的约定，提前还款是借款人的合法权益与选择，商业银行不得人为设置障碍，借贷双方应按照市场化、法治化原则，协商解决相关事项。