标点财经、投资时间网研究员 张嘉

行业排名稳居前列 五一楼盘热销30亿

2024年，房地产市场持续调整，华发股份捷报频传，为行业增添了一抹亮色。5月中旬，中指院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，华发股份荣登《2024沪深上市房地产公司综合实力TOP10》，位列第五。

4月底，克而瑞发布《2024年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，华发股份以操盘金额244.0亿元，位列该榜第11, 较2023年底跃升2位。刚刚过去的五一小长假，华发股份以30亿的战绩，续写楼市热销传奇。

据了解，华发股份2023年的红盘项目多地开花。横琴华发金融城劲销约75亿，荣登珠海年度销冠；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，劲销约72.5亿，成为深圳人才房面积、金额、套数“三冠王”；上海华发半岛华庭三开三罄，劲销71亿；上海华发静安华府两开两罄，劲销68亿；上海华发四季河滨两开两罄，劲销66亿；成都锦江上院销售约50亿，成为锦江区名副其实的“三冠王”。而在刚过去不久的“五一”黄金周期间，华发股份全国多个项目也取得了令人瞩目的成绩，喜讯连连。珠海华发横琴玺项目劲销2.5亿元，再揽横琴销冠；南京嘉和华府项目累计成功认购29套，认购金额达1.5亿；苏州华发四季河滨项目小长假期间累计来访260+组客户，成交18套，总销超1.1亿元，在板块内排名第一；成都阅天府项目荣膺1-4月销售套数/销售面积TOP1，五一去化金额约1.8亿，销售业绩持续占领板块第一。

在低迷的市场环境下，华发股份依旧保持稳中有进，交出了一份令人满意的成绩单。

精准聚焦核心城市 尽显自身土储优势

2023年末房企总土储货值下降，然而华发股份却逆流而上，根据克而瑞发布的《2023年中国房企总土储货值排行榜TOP100》，华发股份以5894.5亿的总货值位列第12，较往年上升5位。

随着房地产市场步入新周期，回归一二线城市已成为所有主流房地产企业的共同选择。华发股份坚持“深度聚焦”策略，强势布局全国一二线城市，地块重点分布于上海、杭州、成都、广州、南京，前三城更是重中之重，占比超75%。其中2023年华发股份在上海公开市场共获得5幅地块，分别位于青浦区西虹桥、松江区洞泾镇、静安区天目社区、青浦区赵巷镇和嘉定区南 翔镇。以上地块均位于上海的热门地块，充裕的土储也为华发在上海的销售业绩奠定了坚实基础，中指研究院数据显示，2023年华发股份以297.54亿元的全口径销售金额位列上海房地产市场第三位。

今年一季度，华发更是在“十进一”的概率下，联合中铁置业杀出重围，成功竞得上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，据悉，众多优质房企扎堆报名该地块，可见项目优质属性。同时，华发入股广州市海珠区琶洲西区9亩项目，进一步夯实在粤港澳大湾区的根基。

品牌价值深入人心 首发新一代好房子技术标准

品牌价值始终是企业行稳致远的内在要求和重要保障。近一年来，华发股份持续发力，逆势上扬，接连斩获多项奖项及荣誉榜单。

今年4月，华发股份相继发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”和华发“科技+”新一代好房子新品。其中，华发与华为、顺丰、亿航等领先企业合作，将鸿蒙操作系统、无人机配送等前沿科技融入到新一代住宅的建造中，推动了AI时代下住宅产业的创新和发展，为房地产企业在智能住宅领域提供珠海方案，引领行业发展新格局。

近期房地产行业利好政策频发，有望迎来新一轮复苏。值得一提的是，华发股份近期在二级市场上的表现连续多日走强，在最近的一个交易日内实现行业内领涨。未来华发股份将继续以稳健之姿砥砺前行，在中国房地产行业中书写属于自己的发展篇章。