武卫红 

　　日前，知名房企中国奥园披露公告，宣布引入Multi Gold Group Limited为公司战略投资方及单一最大股东，其唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli将进入董事局并获任为董事局主席。

　　截至9月20日收盘，中国奥园报0.119港元/股，上涨3.48%，最新市值4.49亿港元。

　　公司控股股东易主

　　根据公告，中国奥园主要股东Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（简称“Ace Rise”）9月20日与Multi Gold Group Limited（简称“Multi Gold”）签订协议，同意转让约6.2亿股中国奥园普通股予Multi Gold。

　　图片来源：公司公告

　　公告称，转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold将分别拥有中国奥园约5.02亿股及约6.2亿股股份的权益，分别占中国奥园于本公告日期全部已发行股本的约13.31%及16.48%。中国奥园创始人郭梓文持有公司股份将降至约6.18亿股，占中国奥园全部已发行股本约16.38%。Multi Gold将成为公司单一最大股东，郭梓文将不再担任公司控股股东。

　　据公开资料，Multi Gold是阿联酋的专业投资机构，专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。中国奥园公告称，转让事项不会对公司整体营运及财务表现造成任何不利影响。Multi Gold战略进驻后，将加强及改善集团管理层工作，并确保其管理团队稳定，为公司后续战略发展和日常运营提供全方面支持。

　　创始人不再担任董事会主席

　　中国奥园表示，董事会认为Multi Gold很有可能与公司就现有或未来业务建立重要战略合作关系，因此将Multi Gold确认为战略投资者。引入Multi Gold作为战略投资者后，自9月20日起，郭梓文已由公司执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、公司提名委员会主席及上市规则第3.05条项下的公司授权代表。公告还称，郭梓文将继续就公司的发展策略提供指导。

　　与此同时，Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。根据公告，Multi Gold的唯一董事兼最终实益拥有人为Alobeidli。Alobeidli在多个领域拥有逾20年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目。2001年至2015年期间及2015年至2023年期间，Alobeidli分别担任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政总裁。

　　仍面临不小债务压力

　　中国奥园成立于1996年，是知名粤系房企，2007年在香港上市。2019年，公司销售额突破千亿元，2020年进一步增长至1330亿元。随着房地产行业持续调整，近年来，公司经营陷入困境。

　　9月20日，中国奥园披露2024年中期报告。今年上半年，公司股东应占溢利约为人民币223.12亿元。公告表示，上半年扭亏转盈主要由于公司完成境外债务重组录得收益所致。自2021年以来，中国奥园一直在积极引入战略投资者。今年3月21日，公司境外债务重组方案正式生效落地。

　　报告期内，中国奥园实现营业额约47.34亿元，同比减少56.7%。上半年，公司销售物业收入约为39.94亿元，同比减少56.9%。据中指研究院数据，今年前8月，中国奥园实现全口径销售额63亿元，同比减少33%。

　　虽然短期流动性压力缓解，但中国奥园未来仍面临不小债务压力。截至今年6月末，包括借款、优先票据及债券等在内的有息债务，中国奥园 债务总额累计达762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期。截至6月底，公司现金及银行存款约为16亿元。

责任编辑：杨红卜

吕显祖（记者 林丽维）09月22日,（原标题：受权发布｜全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定）

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