美国二手房签约量跌至四年低点 高利率抑制购房活动

来源: 城市观察员
2024-05-31 06:09:02

  由于高企的抵押贷 款利率给春季销售季节蒙上阴影,一项衡量美国二手房签约量的指标在4月跌至四年低点。

  全美房地产经纪商协会(NAR)的二手房签约量指数下跌7.7%至72.3。为新冠疫情最初几个月以来的最低水平。这一降幅高于接受调查的所有经济学家的预期,也是2021年2月以来最大降幅。美国所有地区都出现环比下降。

  “尽管市场上有更多库存,但整个4月利率攀升的影响抑制了购房活动,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“但美联储预期今年晚些时候的降息应该会带来更好的情况,提升负担能力并增加供应。”

  由于买家难以应对高房价和接近7%的抵押贷款利率,二手房销量折合年率过去一年多来一直停留在400万套左右。与此同时,卖方也不愿放弃利率低得多的抵押贷款。

  Yun在周四的报告中表示,当更多库存进入市场时,价格上涨最终会逐渐减弱,尽管目前市面上120万套的库存量远低于疫情前水平。

  二手房签约量报告是二手房销量的领先指标,因为房屋通常会有一两个月处于签约状态,之后才会完成交易。

责任编辑:王许宁

  据悉,下一步,金融管理部门将完整、准确、全面贯彻新发展理念,着力提升平台企业金融业务常态化监管水平,依法将各类金融活动全部纳入监管,确保同类业务适用同等监管规则,实现公平监管。

  2020年毕业季时,正邦科技发布招聘启事称,将在全国范围内招聘2.5万名大学生。除了招聘数量庞大外,企业给出的薪资待遇也颇具吸引力。大专生入职第一年的综合薪资为8万-15万元,本科生为12万-20万元,硕士为18万-30万元,博士则是30万元起。经过这一轮大规模扩招,正邦科技的员工总数在2020年底激增到5.23万人。

  去年四季度,伴随“金融十六条”“三支箭”等支持房企融资政策的出台,市场普遍判断,房地产业的政策拐点已经出现。但是半年多时间过去,房地产市场的拐点尚未到来,在经历今年一季度的“小阳春”之后,市场在4月迅速转冷。与此同时,房企资金状况没有明显改善。

  中国科学院大气物理研究所研究员郑飞长期从事厄尔尼诺预测与研究,他对《中国新闻周刊》分析说,目前热带太平洋正处于从拉尼娜向厄尔尼诺转变的过程中,受此影响,全球的大气环流都会发生相应的调整。

  中美交锋涉及经贸、安全以及全球性议题等诸多方面。北京的专家分析,两国在经贸领域达成共识的几率更大。生意场上,两国有着更多的共同利益。

  在今年比亚迪业绩发布会后的一场投资者沟通会上,比亚迪董事长王传福表示:“在10~20万元的产品价格带,比亚迪有定价权。但公司也希望平稳一点,不要搞得大家很难受、别人都没活路。”

连芸以

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