万科表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

　　上周举行的国务院政策例行吹风会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企曾明确表示，要保持房地产融资稳中有升，继续落实好“金融16条”，稳定房地产资金投放。一方面，支持存量融资合理展期；另一方面，积极做好房地产新增信贷投放。同时要一视同仁满足不同所有制房地产企业和 房地产项目的合理融资需求。截至3月末，房地产开发贷款展期余额同比增长147%，对存量的房地产贷款继续延长贷款期限。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，万科获得200亿元银团贷款，表明商业银行在加大对房地产企业融资支持。万科作为房地产标杆企业，通过抵押获得银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于提升商业银行对房地产企业融资支持的意愿和信心，后续或还有银团贷款方式支持房地产企业融资。

　　对于万科而言，刘水认为，此举或也意味着万科流动性困难警报一定程度上得以解除。“万科还有商业等其他资产和资源，如果充分挖掘进行融资，金融机构给予积极支持，能够补充更多流动性，能显著增强其偿债能力。另外，既然金融机构给予万科高额贷款，表明金融机构对万科克服经营困难有较强信心。”刘水表示。此前有消息称，万科就国有大行牵头的银团贷款抵押品达成初步协议，预计贷款提取金额不超过500亿元，万科彼时未就此事发表评论。

　　此前在4月30日召开股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，万科制定了“一揽子方案”以实现“三个目的”，即“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”：“降负债”，要未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式；“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。

责任编辑：杨红艳