深圳最低首付比例降至2成,首套房贷款利率降至3.5%

来源: 中国日报网
2024-05-28 22:29:38

  新政后,深圳购房门槛和购房成本均降低。

  5月28日晚间,深圳市官方媒体深圳特区报发布消息称,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

  具体来看,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说,当前深圳首套房贷利率降至3.50%,二套利率降至3.9%。

  以500万元总价的房源为例,新政后如果首付2成,首付可节省50万元,月供会增加1553.5元;如果首付维持3成,因为房贷利率下降,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。

  乐有家研究中心认为,通过降低首付成数,减少购房者需要支付的初始资金,降低了购房门槛,再加上商贷利率下调,减少了居民后续的住房消费负担,提高了住房消费的意愿和能力。另外,首付及房贷压力的减小,再加上“以价换量”仍然是当前深圳楼市的主要特征,深圳市民的购房成本将会显著降低,房地产市场交易活跃度也会随之提高。

  5月初,深圳放松了非核心区域的限购政策,加上本月中旬中央发布住房贷款政策之后的预期,深圳楼市呈现回暖态势,二手房市场尤其活跃,乐有家门店新政后的首个周末(5月18日~5月19日)二手房带看量超越2020年二季度的历史高峰期,二手房成交量也有较大幅度的增长。新政后第二周,深圳二手房带看量开始小幅回落,上周末(5月25日~5月26日),乐有家深圳门店二手房带看量环比下跌6.9%,成交量环比微跌2.5%。

责任编辑 :李琳琳

  天津市人民检察院第一分院指控:2002年11月至2017年1月,被告人谢计来利用担任中共河北省委组织部助理巡视员、副部长、常务副部长,河北省人民代表大会常务委员会副主任职务上的便利,以及职权和地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人在职务职级晋升、工作岗位调整、工程项目开发等事项上提供帮助。1999年1月至2020年12月,谢计来多次非法收受他人给予的财物,共计折合人民币8870万余元。检察机关提请以受贿罪追究谢计来的刑事责任。

  专家指出,厄尔尼诺对全球气温的影响通常会在发展后的一年内显现出来,因此新的破纪录高温可能在2024年最为明显。世界气象组织(WMO)秘书长彼得里·塔拉斯在5月3日的发布会上称,尽管过去三年出现了降温的拉尼娜现象,但厄尔尼诺现象的发展很可能导致全球变暖出现新的高峰,并增加打破气温纪录的机会。郑飞预测,2024年全球平均地表气温创造全球高温新纪录的概率“基本上达到60%”,“这是结合历史事件数据,从统计学上估算出来的”。

  省委书记王蒙徽,省委副书记、省长王忠林第一时间对抢险救灾作出部署,要求全力组织搜救失联人员,全力救治受伤人员,全力防范次生灾害发生;要求全省各地深刻汲取教训,举一反三,严格落实责任制,确保人民群众生命财产安全。

  “我最初一直想不明白为什么闰土让人那么感动,后来忽然之间领会到那是两个场景的对照,一个是少年活泼的美,黄澄澄的月亮下,带着银闪闪的项圈的少年,拿着一柄叉在刺猹;后来再见,却是那样一副景象。生命还没有展开,就萎缩了。”

  然而仅仅半个月后,即6月27日,弘霖煤矿发生事故,造成7人死亡、7人轻伤,受伤人员正在医院治疗且伤情稳定。事故发生后,矿方蓄意瞒报。

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蔡承法

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