债券巨头太平洋投资管理公司（Pimco）全球房地产主管约翰·默里（John Murray）警告称，美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮。
默里在本周一次采访中表示：“真正的危机浪 潮才刚刚开始。”
自两年前利率飙升以来，商业地产一直备受关注，因为人们越来越怀疑房地产所有者是否有能力为债务再融资。
在借贷成本上升和需求下滑的背景下，整个行业的违约率都有所上升，尤其是写字楼领域，后者受远程办公趋势的冲击尤为严重。
本周，惠誉将其对2024年和2025年写字楼违约率的预测分别上调至8.4%和11%。
该行业的主要贷款人一直是中型地区性银行，目前进入房地产市场的地区性银行的资产已跌至他们峰值的一小部分。
“不过，随着压力贷款因到期而增加，我们预计银行将开始出售这些更具挑战性的贷款，以减少其问题贷款敞口，” 默里表示，并补充称Pimco已大量买入其他机构出售的贷款。
与此同时，默里指出，由于2008年后的监管限制了他们的CRE贷款能力，主要交易商也从一些保护中受益。但他指出，即使有了防范措施，在违约率上升的情况下，规模较大的银行也在撤出该行业。
与此同时，最近的一项研究指出，考虑到通过信贷额度向房地产投资信托公司提供的间接贷款，大型银行可能比人们通常认为的更容易受到潜在崩溃的影响。随着房地产投资信托基金（REIT）投资者迅速撤出，这些基金也在房地产行业的重压下摇摆不定。
默里补充说，非银行美国债务基金也是一个问题，因为他们要为明年到期的2000多亿美元贷款负责。
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<a target='_blank' href='/' >中新网</a>广州1月27日电 (郭军 胡靖 龙鲲鹏)记者27日从广铁集团获悉，1月27日(正月初六)，广铁集团迎来节后返程客流高峰，预计发送旅客173万人次，与2022年春运同期相比增加31.7万人次，增长22.4%，恢复到2019年春运同期的95%，为2023年春运旅客发送量单日最高峰。
“成绩来之不易。”中国现代国际关系研究院世界经济研究所副所长倪建军在接受本报记者采访时表示，2022年以来，面对疫情散发多发、极端高温天气等多重超预期因素的反复冲击，发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，中国GDP增长3%，经济减速但并未失速。经济总量和人均水平持续提高，意味着中国的综合国力、社会生产力、国际影响力、人民生活水平进一步提升。中国发展基础更牢、发展质量更优、发展动力更为充沛，中国经济韧性强、潜力大、空间广且长期向好的基本面没有改变。
世界知识产权组织总干事邓鸿森等国际组织负责人和各国常驻代表纷纷向中国人民拜年。
近年来，以霞浦民宿为代表的宁德民宿产业发展迅速，入住一处民宿，看一海灵动、一山青翠，感受日落余晖、月满星空的浪漫，成为越来越多人的“诗和远方”。仅霞浦县，就有各类民宿400多家，房间数近6000间，年接待游客量达130万人次，营业额超2亿元，直接带动就业近2万人。
爸爸说，过年买的两只甲鱼，正宗的，还是活的，可肥了，带走。我说：不是，我不会杀啊，不会烧啊，不爱吃啊……(此处省略你来我往两万字。)
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杨佑雅
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