狂操空姐嫩4そういう風景が何度もくりかえされた。バスは杉林に入りc杉林を抜けて集落に入りc集落を抜けてまた杉林に入った。集落にバスが停まるたびに何人かの客が降りた。乗りこんでくる客は一人もいなかった。市内を出発して四十分ほどで眺望の開けた峠に出たがc運転手はそこでバスを停めc五c六分待ちあわせするので降りたい人は降りてかまわないと乗客に告げた。客は僕を含めて四人しか残っていなかったがみんなバスを降りて体をのばしたりc煙草を吸ったりc目下に広がる京都の町並みを眺めたりした。運転手は立小便をした。ひもでしばった段ボール箱を車内に持ちこんでいた五十前後のよく日焼けした男がc山に上るのかと僕に質問した。面倒臭いのでcそうだと僕は返事した。即使在本届世界杯上，荷兰以后防线出色着称，但是在和对手“软磨硬泡”之下，球队还是能够在不经意之间将球打进。接下来，荷兰将会面对厄瓜多尔的挑战，究竟结果如何，让我们拭目以待吧！hDvpy3M9-xVkkD48VdPFFy83wl-（经济观察）近5年来最大幅LPR降息对中国楼市影响几何？

　　中新社北京2月20日电　题：近5年来最大幅LPR降息对中国楼市影响几何？

　　中新社记者 庞无忌

　　中国楼市迎重磅利好。房贷利率参考的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）出现2019年8月份LPR改革以来的最大降幅。2月20日公布的最新一期LPR显示，5年期以上LPR为3.95%，较上月下调25个基点，这是历次LPR调整中降幅最大的一次。作为影响房地产市场最重要的因素之一，此番房贷利率超预期降息，对中国楼市影响几何？

　　对于贷款买房者来说，5年期以上LPR的变动至关重要，因为目前绝大多数人的房贷利率（固定利率除外）是在5年期以上LPR的基础上加点形成的。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，此番5年期以上LPR从4.2%降低到3.95%，如果不考虑加点因素，以贷款总额100万元（人民币，下同）、30年期等额本息为例，每月房贷月供将减少约145元，30年的总体利息支出减少逾5万元。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，中国房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本下调，直接引导房贷利率下行。此番降息属于相对减负比较大的一次，有助于促进房贷申请和消费。

　　其次，创纪录的下调幅度，释放出稳楼市、防风险的强烈信号。

　　中指研究院市场研究总监陈文静指出，LPR下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR减20个基点）、4.15%（5年期以上LPR加20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平，仅个别地区首套房贷利率高于4%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次LPR一次性下调了25个基点，为2019年8月LPR改革以来最大下调幅度。之所以大幅度下调，一方面在于当前楼市需求端基本面依旧疲弱，居民加杠杆购房的预期较弱；另一方面，开年大幅度、一次性下调房贷利率，也有将红利释放到位、避免“挤牙膏”的考虑，这将对市场预期产生直接影响，鼓励观望者加速入市。

　　中国民生银行首 席经济学家温彬也指出，5年期以上LPR大幅下行有利于更好促进投资和消费，更好地配合近期各项稳地产政策效果释放，支持房地产市场平稳健康发展，缓释风险。

　　政策组合拳之下，楼市“小阳春”有望逐步开启。

　　2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地。需求端方面，陈文静指出，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，后续更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端方面，1月份以来，城市房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目“白名单”，银行金融机构也积极对接，稳定房企和个人购房者预期。

　　除此之外，今年以来，“三大工程”建设（保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票。

　　政策组合拳之下，陈文静表示，核心城市调控政策效果有望强化，楼市“小阳春”行情或逐渐开启。