xkd_v3.0.apd僕はあまりにも鮮明に彼女を記憶しすぎていた。彼女が僕のベニスをそっと口で包みcその髪が僕の下腹に落ちかかっていたあの光景を僕はまだ覚えていた。そのあたたかみや息づかいやcやるせない射精の感触を僕は覚えていた。僕はそれをまるで五分前のできごとのようにはっきり思い出すことができた。そしてとなりに直子がいてc手をのばせばその体に触れることができるように気がした。でも彼女はそこにいなかった。彼女のはもうこの世界のどこにも存在しないのだ。　　与此同时，重新建立艺人和粉丝之间的距离，可能是行业接下来需要面对的问题，“不论你爱豆多么感谢粉丝这个群体，但当你以个人的身份出现在他面前时，你对他而言，永远是陌生人。”很长一段时间，粉丝仿佛不明白这个道理。A4ykQ-GkCBYfomGDwTS34BDa2-新政后首个开盘项目摇号，郑州楼市逐步向好

　　界面新闻记者 | 杨冰柯

　　“以旧换新”和央行新政的双重利好下，郑州楼市正在逐步向好。

　　根据《河南日报》旗下顶端新闻，新政后，郑州首个开盘项目华润润府再现摇号，日去化率73%，日销售额近7亿。

　　华润润府位于郑东新区高铁站片区，是中原超级总部基地项目，该项目此次首次开盘，售楼部再次出现排队摇号的场景。

　　华润润府一期共计379套房源，项目户型包括119平米、143平米、167平米和169平米，开盘当天共推出256套，其中1号楼152套，3号楼104套，共计去化186套，去化率73%，当日销售额突破了7亿元。

　　该项目在4月30日就启动了“意向客户先定存”的营销方式，定存金额10万，截止开盘前定存480组，超出了房源数量。因此，项目采取现场线下摇号的方式进行销售。

　　据一位购房者称，开盘当日，意向客户需手持《润府开盘入场券》入场，入场券信息包括购房人姓名、置业顾问、定存人姓名、定存银行和意向房源（3个备选房源）。

　　“开盘大厅里坐满了意向购房者，摇号时灯光闪烁，我人生第一次摇号开始”，这位购房者对界面新闻记者表示。

　　根据润府一位置业顾问，400多组客户，最后一批选房客户已经晚上10点多了，项目面积越大的户型卖的最好。

　　他提供的数据显示，119平米成交28套，去化率58%，143平米成交69套，去化率66%，167/169平米成交89套，去化率86%。

　　根据贝壳研究院最新数据，新政发布后，5月20日至5月26日，郑州楼市市场热度持续提升，新房住宅成交套数环比上涨12.8%，二手住宅环比上涨约1.8%。

　　华润润府项目的热销将改变郑州地产商排名赛。

　　根据克而瑞，大郑州2024年1-4月房企商品房全口径销售排行中，万科地产（约14.61亿元），碧桂园（约9.77亿元），正商集团（约9.28亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。但华润润府单日销售额就近7亿。

　　另外，郑州“以旧换新”也有不小的进展。

　　5月10日，郑州“以旧换新”政策正式大范围开启，由原来的金水区和郑东新区两个试点区域扩大至主城八区。同时，郑州此次“以旧换新”对二手房收购条件和可选新房房源条件做 出放宽调整。

　　具体上，二手房房龄的要求比试点时更长，从15年变成20年，三环外的二手房也有机会参与。新房换购条件放松范围更大了，过去选购条件为已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，目前为已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等，“期房”也被纳入其中。

　　一位在政策调整后被纳入“以旧换新”的新房项目营销负责人对界面新闻记者表示，条件放宽后，郑州不少项目明显活跃了起来，政策的确带动了市场成交。

　　据郑州一位市场人士，“以旧换新目前参加人数3900人，已经有2000户完成了收购。现在报名人数过多，相关单位忙不过来，初审已经不给评估价”。

责任编辑：何松琳