《办法》提出，住宅工程质量分户验收 ，是指建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程主体结构分部工程验收和单位(子单位)工程竣工预验收前，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、施工合同等，对住宅及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。