报告:中国上市房企新发展模式探索初见成效

来源: 36氪
2024-05-16 23:58:19

  中新社北京5月16日电 (记者 庞无忌)中指研究院16日发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示,中国上市房企新发展模式探索初见成效。

  当日,“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”在线上召开。中指研究院在此间发布报告。

  中指研究院企业研究总监刘水表示,去年,代表房企总体上均采取“开发+经营”的轻重并举发展策略。房地产企业在住宅开发(重资产)的同时,加大运营与服务类业务(轻资产)的比重。比如:购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。

  这些改变为房 企经营提供了一个相对稳定的机制。刘洪玉表示,拿地开发容易受到房地产周期性因素影响,而经营业务受影响较小,业绩不易形成较大波动。此外,向轻资产业务拓展,有助于降低企业财务杠杆。

  从收入来看,报告指出,去年,多家房企的经营性业务收入增长快于开发业务,营收占比扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%,增速比开发业务高出6.4个百分点。较高的增速也使经营业务在房企营收中的占比呈上升态势。

  从利润来看,去年,上市房企开发业务毛利下滑,经营业务利润贡献度加大。2018年至2023年,典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%。

  有观众说安欣和高启强代表法治社会和人情社会的两面,高启强深谙人情社会的一切漏洞和法则,而安欣是个理想主义者,在完善法治,所以他俩背后实际上是两种社会观念的冲撞。我觉得这个说法说得比较到点儿。如果安欣不是一个有法治精神的理想主义者,他也不用跟高启强坚持斗争20年,整个斗争这么残酷。

  文化是超越国界的。外国人在隆重庆祝我们的春节,将心比心,我们可以不鼓励洋节,但也真不必太介意,太上纲上线。这个世界,越是民族的,越是世界的;越是自信的,越是开放的。

  乳腺结节,包括乳腺癌,也包括乳腺的增生结节、乳腺囊肿以及乳腺纤维瘤等良性肿瘤。绝大部分结节都是良性的,尤其是长期存在又无明显增大的结节。一般良性乳腺结节不需特殊处理,定期复查即可。

  然而,吐鲁番盆地出土的“饺子”是蒸饺还是水饺?光看照片还无法断定。如前所述,吐鲁番博物馆的介绍上,其大小是“长约4.7厘米,宽2.4厘米”,尺寸数据小于之前提到的发掘报告上的记录,还不清楚为何有这样的不一致。

  将小麦淀粉与豆粉混合起来后,做成的皮是半透明的。但这种做法有一个缺点,就是不能有效地分离出淀粉,所以要拌入豆粉。而现今的广式早茶的虾饺已不使用豆粉了,而是把小麦粉和成面团,然后放在水中洗,直至面筋和淀粉完全分离,沉淀在水里的就是淀粉,也就是俗称的“澄粉”。顺便提一下,《梦粱录·荤素从食店》中有“水晶包子”这样的食品,同类的皮最迟在南宋时已经出现了。另外,在《饮馔服食笺》中,馅是甜味的。

  值得一提的是,春节假期,云南省旅游收入同比增长249.4%,恢复至2019年的132.5%。另据中新经纬统计,福建、天津、江苏、湖南4省份春节旅游收入也超过2019年同期。

卢怡君

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