中新社北京5月16日电 (记者 庞无忌)中指研究院16日发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，中国上市房企新发展模式探索初见成效。
当日，“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”在线上召开。中指研究院在此间发布报告。
中指研究院企业研究总监刘水表示，去年，代表房企总体上均采取“开发+经营”的轻重并举发展策略。房地产企业在住宅开发(重资产)的同时，加大运营与服务类业务(轻资产)的比重。比如：购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。
这些改变为房企经营提供了一个相对稳定的机制。刘洪玉表示，拿地开发容易受到房地产周期性因素影响，而经营业务受影响较小，业绩不易形成较大波动。此外，向轻资产业务拓展，有助于降低企业财务杠杆。
从收入来看，报告指出，去年，多家房企的经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年 之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百分点。较高的增速也使经营业务在房企营收中的占比呈上升态势。
从利润来看，去年，上市房企开发业务毛利下滑，经营业务利润贡献度加大。2018年至2023年，典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%。
另有四家煤企预告了超百亿的盈利，并获大幅增长。陕西煤业(601225)预计去年实现归属于上市公司股东的净利润为340亿元至362亿元，同比增长58%至68%。兖矿能源(600188)预计2022年实现归母净利润约为308亿元，同比增长约89%。潞安环能(601699)预计去年实现归母净利润约140亿元，同比增长108.71%。山西焦煤(000983)预计去年实现归母净利润98.25亿元至118.29亿元，同比增长93%至132%。
布拉索昆表示，柬中是铁杆朋友，柬方感谢中方为柬方抗击疫情提供的宝贵支持和对柬经济社会发展给予的大力帮助。中国成功抗击疫情、经济社会运行快速恢复，给地区国家和国际社会带来重要红利。柬方愿以两国建交65周年和“柬中友好年”为契机，同中方进一步加强各领域合作，深化柬中命运共同体建设，推动柬中全面战略合作伙伴关系结出更加丰硕的成果。
“新年好，欢迎回国！”2月1日，广州白云国际机场出入境大厅内，随着国际航线恢复，验证台前不时排起“长龙”，连轴转的执勤民警常顾不上喝口水。新型冠状病毒感染“乙类乙管”后移民管理优化政策措施实施以来，出入境客流与日俱增，日均已达6000余人次，口岸一楼新启用的执法办案中心也24小时灯火通明。
位于滨州市惠民县的惠宇汽车零部件有限公司，生产的汽车制动盘因为产品精度不够，长期以低价毛坯供应和二级配套为主。去年，当地政府帮助惠宇公司申报智能工厂建设，争取山东省技术改造设备奖补资金67.2万元，对该企业的精密机械零部件生产链进行全面数字化升级，汽车制动盘厚度变化量下降3个百分点，产品实现零不良率。数字赋能，让该企业跻身比亚迪等大品牌的一级供应商。
监制：傅云威 闫珺岩 桂涛
芯片是全球未来产业的核心，芯片产业的发展离不开全球各国共同参与。近年来，美国采取一系列单边行动，相继出台《创新与竞争法案》《2022年美国竞争法案》《芯片和科学法案》，利用科技霸权，巩固本国技术领先优势；对盟友“恩威并施”，诱逼英特尔、台积电、三星等芯片制造企业赴美设厂，极力确保美国在芯片领域的全球领导地位。
赖伊茂
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