色色色色色色色色色色1111111111「僕のためにわざわざ薄味でつくったの」　　不过，这里面还是未能解决的一个问题是，即便是按套内计价，公摊面积依然是不透明的，依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积，而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费，也都是按照产权面积计算。56qUTQ-LWtkREEf7vbYSNwX6d-有结婚登记但未稳定共同生活 可扣除共同消费返还部分彩礼（以案说法）

　　【说法】《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规 定》明确，双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活时间较短且彩礼数额过高的，人民法院可以根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。

　　彩礼是男女双方在缔结婚姻时一方依据习俗向另一方给付的钱物。法院认为，关于案涉款项的性质，除已明确注明为彩礼的80万元款项外，备注为“五金”的26万元也符合婚礼习俗中对于彩礼的一般认知，也应当认定为彩礼。

　　涉彩礼返还纠纷中，不论是否办理结婚登记，在确定是否返还以及返还的具体比例时，共同生活时间均是重要的考量因素。本案中，关于共同生活的认定，法院认为，双方虽然已经办理结婚登记，但从后续拍摄婚纱照、筹备婚宴的情况看，双方仍在按照习俗举办婚礼仪式的过程中。双方当事人婚姻关系仅存续不到三个月，其间双方工作、生活在不同的城市，对于后续如何工作、居住、生活未形成一致的规划。双方虽有短暂同居经历，但尚未形成完整的家庭共同体和稳定的生活状态，不能认定为已经有稳定的共同生活。

　　鉴于双方已经登记结婚，而且刘先生支付彩礼后双方有共同筹备婚礼仪式、共同旅游、亲友相互往来等共同开销的情况，对该部分费用予以扣减。据此，法院酌情认定返还彩礼80万元。

　　(案例来源：最高人民法院，本报记者魏哲哲整理)