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minecraft slipperyt|「ワタナベ君cあまりおなかすいてないの」と緑が熱いお茶をすすりながら言った。

2024-09-20 14:23:09
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  9月20日,据北京日报报道,中共北京市委 贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见(以下简称“意见”)发布。

  《意见》提到,要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度

  资料显示,‌对于普通住房的标准,目前北京市实行的是2023年底的政策。2023年12月14日,北京市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,明确自2024年1月1日起,北京市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:

  (一)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

  (二)单套住房建筑面积在144平方米(含)以下;

  (三)5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。

  近一年以来,北京多次调整购房政策,包括取消离婚后购房时限、执行“认房不认贷”、降低贷款利率、降低首付比例以及符合条件的多子女家庭购买二套住房按照首套住房政策执行等。但对比其他城市来看,北京目前的限购政策依旧较为严格。

  今年7月18日,中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》,其中明确,支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

  业内人士表示,当前各城市根据普通住房和非普通住房标准实施房贷政策和税收政策,虽然有些城市对普通住房标准做了调整,但仍然不尽合理,不少购房人“被豪宅化”,不能享受普通住房的税收、房贷优惠。未来通过取消普通住宅和非普通住宅标准的划分,有望为居民购房提供更优惠的税收、房贷等宽松的政策,满足居民对美好住房需求的梦想。

  据上海证券报,已有部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准。例如,9月初,山西省住房和城乡建设厅等7部门印发《山西省进一步促进房地产市场 平稳健康发展若干措施》,出台了一系列优化政策,包括取消太原市商品住房限购政策,取消各类商品住房转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准,大力支持多子女家庭改善性住房需求,落实个人住房信贷政策,加大住房公积金支持力度,支持开展住房“以旧换新”活动等。

  中指研究院报告显示,房地产整体下行压力仍较大。5月17日房地产“一揽子”新政目标聚焦稳市场、去库存;6月7日,国务院常务会议再次明确“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”。中指研究院分析认为,多项政策落地后,部分核心城市二手房成交率先好转,但新房市场整体尚未明显改善,政策见效仍需时间。

  中指研究院研究副总监徐跃进预计,每年9月底是楼市政策密集出台期,预计放宽核心城市限制性政策仍是需求端优化的重要方向,各地降低房贷利率、降低交易税费等仍有进一步调整空间,同时,各地购房补贴力度有望进一步加大。目前“金九”传统旺季平淡开局,居民收入预期等长期因素尚未有明显改善,观望情绪仍较重。从趋势来看,9月底楼市政策有望迎来优化,在政策支持下,四季度市场成交预计将有所回升。

 

责任编辑:凌辰

郑义(记者 吴进淑)09月20日,#endText .video-info a:hover{color:#d34747;}

郑义(记者 陈雨喜)09月20日,�

近日,一名北京网友发帖称,自己到山东威海旅游时,在海边赶海捡到一块约2斤重的物体,怀疑是龙涎香。在网络上鉴宝时被认为很可能是真品,1克价值8000元,价值超过800万元。9月19日,上游新闻记者联系这位网友,她表示还在寻求线下的鉴定。威海市海洋发展局有关人士表示,会转达相关部门。而厦门一家专业鉴定机构的人士表示,从图片上看很像龙涎香,但价格没有8000元1克这么夸张。王女士上网发文称,在威海捡到疑似“龙涎香”。网络图“无意中,好像捡了套房。”近日,北京的王女士(化名)发帖称,自己在威海赶海时,捡到一块疑似龙涎香的物体。19日,上游新闻记者联系上了王女士,她表示自己是北京的一名普通上班族。“8月底的时候请假去了山东威海旅游,之前在网上看到了威海能捡到好看的贝壳,就简单做了攻略,去了威海那香海赶海,赶海捡贝壳的过程中,发现了这个东西。”从王女士提供的视频和图片中可以看到,这个物体宽约20厘米,表面粗糙,外表大部分是白色,也有一些灰褐色。王女士介绍:“看上去挺重,但只有大约2斤,放水里能漂起来,能点燃有油脂,刚捡的时候还有点臭。坐飞机的时候因为有异味,还经过了多重包装。最近不臭了,也没有味道,但沾了水还是有点臭。”王女士捡到的疑似“龙涎香”有大约2斤重。网络图王女士将视频和图片发到网上后引来众多网友关注,“浏览量有120多万,有人说是龙涎香价值不菲,还有人私信我要以一克0.8元来收购,也有人说是鲸蜡并不值钱,还有说是飞机或者船只上面扔下来的垃圾。一位威海当地网友赶到那香海,还询问我具体地点,说要去寻宝。”16日,王女士与某网红鉴宝博主进行了直播连线。“看到打火机能点燃,还冒泡子,这个博主说八成是真的龙涎香,价值8000多元一克,总价值800多万元。”王女士表示,自己也在寻找其他途径的线下鉴定,以确定这个东西是不是传说中的龙涎香。19日,上游新闻记者致电威海的那香海景区,工作人员表示,没有听说过有人在景区捡到龙涎香的事情。威海海洋发展局办公室的工作人员也表示,之前也没有听说过本地有人捡到龙涎香的事情,但可以转达给相关科室,看是否能够帮助王女士进行鉴定。厦门市民捡到的龙涎香。图据厦门晚报在福建、广东等沿海地区捡到龙涎香的报道并不罕见,据《海峡导报》报道,2019年4月,厦门的陶先生在海边散步,拾得一块味道腥臭的东西,经专家鉴定,这竟是一块200多克的龙涎香,价值50万-70万元。据《海西晨报》报道,2014年六一节,厦门的陈先生和家人在观音山海边沙滩游玩,也捡到一块220克的龙涎香。当时为陈先生做鉴定的专家是著名调香大师、厦门大学兼职教授、厦门牡丹香化实业有限公司董事长兼总工程师林翔云。19日,上游新闻记者联系到了林翔云(已去世)的女儿林君如,她是全国专业标准化技术委员会(SAC/TC311) 委员、国家调香师认证课专业讲师、国家芳香设计师认证课专业讲师,父女二人合著的《香料学》2023年由化学工业出版社出版发行。据介绍,此前林翔云的鉴定机构里每天都会收到全国各地寄过来的疑似龙涎香的样品,但经鉴定大部分都是鲸蜡而非龙涎香。据了解,龙涎香是一种十分难得的物质,100头抹香鲸中大约只有4头体内可能存在龙涎香。但如果直接从抹香鲸体内取出,是非常腥臭的,只有当它的龙涎香醇含量达到50%,并经过海水十几年甚至上百年的浸泡洗涤才会有香味散发,过去一般被用作高级香水的定香剂,可保香味持久不散。鲸蜡是从抹香鲸头部提取出来的东西,一般被用作唇膏的原料,只有当数量达几百公斤才会有人收购,否则价值不高。林君如在看到王女士的相关视频图片后表示“不好说”。“有可能是龙涎香,但是品质看着大多是脂肪类物质,龙涎香的成分可能不高,也可能是包裹在里面,但也可能只是一个海洋垃圾,是人类倒入海洋的油脂类垃圾生成的污染物而已。”厦门一家专业鉴定机构的一位工作人员表示:“看外观是有点像龙涎香,不过说1克8000元有点过了,龙涎香目前的价格主要看成色,(1克)几百到上千元。”这名工作人员建议,王女士可以取部分样品到机构进行鉴定,看里面的龙涎香醇的含量有多少。据介绍,只有在龙涎香醇达到25%以上的才能称为龙涎香,如果含量在25%以下不能称之为龙涎香。至于为什么会燃烧,是因为含有蜡的成分。上游新闻记者 汤皓

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《在逃生游戏里撩宿敌》

基于与11名印度、欧洲国家政府官员和印度国防工业人士的对话,路透社9月19日披露称,在过去一年多,印度军火商出售的炮弹都在通过欧洲公司转口至乌克兰,变相援乌。报道说,尽管俄罗斯就此向印方不止一次提出抗议,但印度政府并未出面阻止这类交易。据悉,转运印度军火到乌克兰的欧洲国家包括意大利和捷克,后者正牵头为乌克兰搜集欧盟国家以外的炮弹供应来源。印度三大军火企业之一扬特拉(Yantra India)的一名前高管表示,部分西方公司拥有炸药填充能力,但缺乏大规模生产炮弹的制造能力,所以就从印度购买空炮弹进行填充。其中就有意大利国防承包商MES(Meccanica per l'Elettronica e Servomeccanismi),MES是扬特拉这家印度国营军火企业的最大的客户。海关数据显示,2022年2月至2024年7月间,扬特拉向MES装运了价值3500万美元的155毫米L15A1空炮弹。海关记录还显示,2024年2月,总部位于英国的军火公司Dince Hill从意大利向乌克兰出口了价值670万美元的弹药,当中也包括155毫米L15A1炮弹。海关申报单称,这些炮弹由MES为乌克兰国防部制造,用于“提高乌克兰的国防能力和动员准备”。这家英国公司的董事会成员包括一名MES高层管理人员。报道还提到,今年5月,西班牙交通大臣奥斯卡·普恩特在社交媒体上分享了一份由捷克国防官员签署的最终用户协议,该协议授权将一批120毫米、125毫米的炮弹从国有的印度军火有限公司(Munitions India)转给军火商捷克国防系统公司(CDS)。普恩特帖文(部分截图)X路透社称,尽管有传闻说,这批弹药是运往以色列的,但根据西班牙《世界报》5月的报道,其最终目的地实际上是乌克兰。一名西班牙官员和另一名知情人士向路透社确认了此事。3月27日的海关记录显示,印度军火有限公司从金奈向CDS发运了1万发120毫米和125毫米的迫击炮弹,价值超过900万美元。消息人士:印度望扩大对外军火出口需要指出的是,印度的武器出口法规要求,出口的武器只能由申报的购买者使用,如果发生未经授权的转让,购买者将面临未来销售被终止的风险。三名印度官员透露,仅仅在7月,俄罗斯外长拉夫罗夫已经至少在两个场合就此事向印方提出问题。一名直接了解此次会晤的印度官员称,印度外长苏杰生与拉夫罗夫7月在哈萨克斯坦会晤时,后者就乌军使用印度弹药一事向印方施压,并抱怨其中一些弹药是由印度国有公司制造的。这名印度官员没有提到苏杰生是如何回复拉夫罗夫的。据另一名印度官员说,德里正在监控该情况。但他和一名直接了解转让情况的国防工业高管都表示,印度没有采取任何行动来限制对欧洲的供应。暂时无法确定这些弹药是由欧洲政府转售还是捐赠给乌的。按照印度官员和国防产业消息人士的说法,印制军火仅占乌克兰进口弹药总量非常少的一部分,一名官员预估不到1%。印度外交部发言人今年1月曾否认运送或销售任何军火给乌克兰。印度的军备进口有60%来自俄罗斯,莫迪政府为何要“无视”这个主要武器供应国的抗议呢?对此,六名熟悉政府官方想法的印度消息人士表示,作为长期以来世界最大武器进口国,印度也将俄乌之间这场延宕两年7个月之久的冲突视为发展武器出口产业的契机。当地时间2024年月26日,印度新德里,印度举行第75个共和国日阅兵式 图源:东方IC根据瑞典斯德哥尔摩国际和平研究所编制的数据,印度在2018年至2023年期间的武器出口额略高于30亿美元,其中仅2023财年的国防出口额就超过25亿美元。印度国防部长拉杰纳特·辛格8月30日提出,德里希望到2029年将这个数字提高到60亿美元左右。可取得的海关商业纪录显示,2020年和2021年,印度三大军火企业,即扬特拉、印度军火公司和格利亚尼战略系统公司(Kalyani Strategic Systems),对意大利、捷克、西班牙、斯洛文尼亚出口总额280万美元的弹药零件。俄乌冲突爆发后的2022年2月至2024年7月期间,该数字激增至1.3525亿美元。在斯坦福大学印度防务专家阿尔赞·塔拉波雷(Arzan Tarapore)看来,印度推动扩大武器出口是其向乌转让武器的主要因素,“可能在最近的突然扩大出口中,出现了一些终端用户违规的情况”。伦敦国王学院南亚安全专家沃尔特·拉德维希(Walter Ladwig)则认为,向乌转口相对少量的弹药在地缘政治上对德里是有益的。“这让印度可以向西方伙伴表明,印度在俄乌冲突中并没有‘站在俄罗斯一边’。”乌克兰、意大利、西班牙和捷克国防部没有回应置评请求。俄罗斯外交部和国防部也暂未对报道做出回应。俄外交部发言人扎哈罗娃此前曾回应韩国可能向乌提供军事援助一事回应说,向乌克兰提供任何武器都会被俄方视为公开的反俄敌对行动。印度总理莫迪今年7月和8月先后访问俄罗斯和乌克兰,分别与俄乌签署加强防务合作的联合声明。据印度外交部,莫迪在与乌克兰总统泽连斯基会面时,敦促俄乌双方通过对话和外交方式结束冲突,并重申印度反战立场,称印度“站在和平这边”,愿积极为和平努力。延伸阅读:牛弹琴:莫迪和泽连斯基7小时内拥抱4次 中国又躺枪了莫迪访问基辅和泽连斯基拥抱不得不说,莫迪就是莫迪。这次去乌克兰,短短7个小时,和泽连斯基至少拥抱了4次。8月23日在基辅,两人几乎见一面,就要拥抱一次。去参观受难儿童展览,热情拥抱;两人举行正式会谈前,再次拥抱;莫迪向泽连斯基送礼,又抱一次;泽连斯基送别莫迪,再抱上一抱。虽然泽连斯基也拥抱过拜登,拥抱过马克龙,拥抱过约翰逊,但感觉都没有和莫迪拥抱来得这么密集,这么热切。当然,还有其他小细节小动作。看视频和图片,参观时,莫迪的一只手,感觉就没离开过泽连斯基的肩膀;泽连斯基扭头看向莫迪的眼神,更是别有一番意味在心头。莫迪把手搭在泽连斯基的肩膀上两人都对外宣称,这次访问,是历史性的。算起来,这是俄乌冲突爆发后,印度总理第一次访问乌克兰;而且,这还是乌克兰独立以来,印度总理第一次来访。这都让我不知道该说什么好。如果关系非常好,为什么乌克兰独立几十年了,印度总理姗姗来迟?如果关系不好,为什么两人一见面,就拥抱了一次又一次?这或许就是政治,就是政治家的老道吧。更有意思的一个大背景,就在一个月前,再度连任总理的莫迪,第一次出访,就去了俄罗斯。外界看到,他和普京热烈拥抱。记得当时泽连斯基很生气,他痛批,“我感到非常的失望,因为这是对和平努力的毁灭性打击,在这样的日子里,我看到世界上最大的民主国家的领导人在莫斯科拥抱世界上最血腥的罪犯……”莫迪曾在访问俄罗斯时和普京拥抱被骂了个灰头土脸的莫迪,一个月后,就坐了10个多小时火车,风尘仆仆来到了基辅,又和泽连斯基热烈拥抱在了一起,7个小时后,再坐10个小时火车离开。这就是政治,就是政治家的艺术吧。泽连斯基很高兴,莫迪被骂一顿后果然来到了乌克兰,还和乌克兰签署了多份合作协议他夸赞:印度支持乌克兰的国家主权和领土完整,这一点至关重要。莫迪也很高兴,说:我对乌克兰的访问具有历史意义,我来到这个伟大的国家,目的是加深印乌友谊。印度坚信和平必须永远存在……莫迪还告诉泽连斯基:我想向你们保证,印度愿意在任何和平努力中发挥积极作用。如果我个人能够发挥任何作用,我一定会这样做,我想向你们保证,作为朋友……按照媒体的报道,他劝泽连斯基坐下来谈判,与俄罗斯实现和平。当然,印度也有印度的逻辑。外界注意到,不管和泽连斯基怎么拥抱,在7个小时的基辅之行中,莫迪没有像其他西方领导人一样,谴责普京,谴责俄罗斯的“侵略”。我看到,CNN的一篇报道还特别提到,俄罗斯是印度的主要供应国,“也是它认为是平衡与中国紧张关系的关键的长期合作伙伴”;而且,“印度还充当了俄罗斯的经济生命线,在世界各国对莫斯科实施制裁后,印度加大了对俄原油的购买力度……”唉,这些西方媒体,你们说印度就说印度,说俄乌就说俄乌,这跟中国有什么关系?但没办法,中国总是被躺枪。哦,路透社还特别提到,对于俄罗斯石油,印度最近两年不断买买买,就在上个月,印度超过中国,购买了世界上最多的俄罗斯石油。西方有没有质疑?也是有的。但随同莫迪出访的印度外长苏杰生的解释是:“印度是一个石油消费大国,也是一个石油进口大国,因为我们没有石油。我们没有购买石油的政治战略,只有购买石油的石油战略,购买石油的市场战略……”你们制裁是你们制裁,但该买的俄罗斯石油,印度理直气壮地买。莫迪和泽连斯基拥抱最后,怎么看?还是粗浅三点吧。第一,不得不说,莫迪身段真柔软。毕竟是长期练瑜伽的,身段就是柔软。一个月前去莫斯科拥抱普京,一个月后去基辅拥抱泽连斯基,环顾这个世界,一年内能同时拥抱这两个死对头的,也只有莫迪了。莫迪老仙,法力无边。哪怕是西方,也拿印度没办法。从这个角度看,你不得不服。第二,泽连斯基也清楚,莫迪更是姿态。拥抱是姿态,搂肩是姿态,赠礼是姿态。先去莫斯科,再来基辅,也是姿态。但姿态之外,印度也有坚持。不管乌克兰多么强烈反对,印度该买俄罗斯石油照样买,印度该进口俄罗斯武器照样进口。而且,在多个联合国相关表决中,印度从未谴责过俄罗斯,最不济就投弃权票。俄罗斯,还是印度的铁杆好朋友。这是印度的国家利益。莫迪拥抱普京和泽连斯基第三,莫迪辛苦跑一趟,更是表演给西方看。必须看到,印度不是中国,北约黑手伸向亚太,肯定不是针对印度;我们更看到,美国一直努力拉拢的是印度,不可能是中国。所以,莫迪既想搞好与俄罗斯关系,更不想和西方撕破脸皮。莫迪先去莫斯科,西方很生气,泽连斯基破口大骂。于是,莫迪赶紧再去趟基辅,和泽连斯基4次热烈拥抱,西方很高兴,印度你爱和平。但其实,印度的一些和平主张,中国、巴西、沙特等很多国家都提出过,俄乌,你们还是要坐下来谈。当然,有没有挑刺的?肯定也是有的!我看到,在基辅的记者会上,BBC记者就专门提了一个问题:那为什么莫迪要拥抱普京?辩才无碍的印度外长苏杰生,侃侃而谈:在我们印度人的世界里,当两个人见面,他们通常会相互拥抱。这可能不是你们文化的一部分,但却是我们的文化,在这个问题上,我们之间可能有文化的代沟……BBC记者被批得一愣一愣的。
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