英皇国际(00163.HK)拟7亿港元出售香港中环物业

来源: 三联生活周刊
2024-05-24 23:57:50

该物业为楼高25层公寓大厦,位于香港中环奥卑利街20-26号及赞善里11号交界,有69个单位,总楼面面积约为29,685平方尺。

英皇娱乐酒店对香港的酒店服务业持正面态度,并在虑及以下因素后,相信对服务式公寓需求将持续增长:(i)本地政府推出的新资本投资者入境计划以及多项人才计划已吸引了大量申请者(包括来自中国内地及海外的人才、专业人士、外籍人士及其家属),从而推动长期住宿需求上升;(ii)于香港就读中国内地及海外学生对长期住宿需求;及(iii)香港仍然是进入中国内地资本市场的重要门户及在大湾区继续发挥重要作用,商务旅行将维持活跃。尤其当国际旅游恢复后,各酒店已将其重点从疫情期间的长期住宿重新转回短期住宿,从而增加了对服务式公寓提供的长期住宿的需求。

就英皇国际而言,该交易可使其变现于目标集团资本投资。所得款项净额约654,500,000港元(可予调整)将可提升英皇国际的财务状况及流动性,并可为其储备额外资金,从而把握日后的投资机会。

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除了依靠买卖双方之间的私人关系,很多中国卖家也会寻求客户来源国在义乌的社团的帮助,其中最重要的是商会。笔者就参与处理过埃及商人在中国的诈骗案。一名来自亚历山大的埃及商人在义乌购买了三个货柜的内衣之后失联。而该商人在之前三次交易中的信用记录良好,付款及时,因此与其有过交易的中国卖家对其印象良好。但是2016年3月份到了该交付余款的时间,却完全无法联系到该商人。该埃及商人每次都是直接与卖家进行交易,所以中国卖家也无法通过中间商来调查具体情况。经过多方打听,最后中国卖家找到埃及商会会长萨米尔,并且派出了5名交易数额最大的中国卖家到萨米尔的办公室进行协商。中国卖家把埃及商人的护照提供给萨米尔,萨米尔通过与埃及驻上海总领事馆的关系,找到这名商人的具体住址,然后再通过该商人所在地的清真寺网络和私人网络联系到本人。但是,只有交易量较大的订单,并且事件会间接影响到该国商人整体声誉的情况下,商会才会出面处理。交易量小的商家则无法得到商会的帮助。

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刘造时

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