该物业为楼高25层公寓大厦，位于香港中环奥卑利街20-26号及赞善里11号交界，有69个单位，总楼面面积约为29,685平方尺。

英皇娱乐酒店对香港的酒店服务业持正面态度，并在虑及以下因素后，相信对服务式公寓需求将持续增长：(i)本地政府推出的新资本投资者入境计划以及多项人才计划已吸引了大量申请者(包括来自中国内地及海外的人才、专业人士、外籍人士及其家属)，从而推动长期住宿需求上升；(ii)于香港就读中国内地及海外学生对长期住宿需求；及(iii)香港仍然是进入中国内地资本市场的重要门户及在大湾区继续发挥重要作用，商务旅行将维持活跃。尤其当国际旅游恢复后，各酒店已将其重点从疫情期间的长期住宿重新转回短期住宿，从而增加了对服务式公寓提供的长期住宿的需求。

就英皇国际而言，该交易可使其变现于目标集团资本投资。所得款项净额约654,500,000港元(可予 调整)将可提升英皇国际的财务状况及流动性，并可为其储备额外资金，从而把握日后的