(投资中国)雅诗阁中国董事总经理:中国旅宿市场高增长势能将持续释放

来源: 羊城派
2024-06-15 22:40:02

  今年以来,中国经济持续回升向好,假日经济不断升温,天水麻辣烫、华南赛龙舟等相继火“出圈”,旅宿行业热度攀升。黄伟民表示,中国国内休闲旅游消费已基本恢复至2019年水平,今年二季度,消费有望持续恢复,其中,服务消费仍将是消费增长的主要拉动力,“雅诗阁对中国市场的未来抱持乐观的态度,充满信心”。

  中国旅宿市场的新变化为雅诗阁打开新的增长空间。黄伟民观察发现,近两年,中国长短住之间开始融合,商务旅游和休闲出 行的界限也开始模糊。这种混合出行的新兴趋势,为市场带来了新变化。

  顺应这一变化,黄伟民说,未来公司将重构品牌拓展策略,新签项目的品牌并不会简单照搬前例,而是将按照不同城市进行相应布局,匹配中国不同城市、不同人群需求。

  多样化的定位也改变了雅诗阁的发展轨迹。近些年雅诗阁从一线城市的核心地段扩张到重点城市的产业园区,从聚焦高端客群逐渐实现老中青三代全覆盖。

  今年以来,雅诗阁快速扩张。2024年至今,雅诗阁在华已新签8个项目,逾2700套单元,分别位于南京、苏州、无锡、西安、广州和深圳,品牌包括雅诗阁、馨乐庭、奥克伍德、雅遇及雅院。还有5个项目投入运营,共计逾1700套单元投入市场。

  从拥有很多资产到拥有很多品牌,快速扩张的背后雅诗阁“越来越轻”。黄伟民介绍称,目前雅诗阁主要的业务板块是委托管理,占总业务的约97%,而公司在华重资产(自持物业)的比例从最初占业务的八九成,降至现在的仅3%左右。

  目前雅诗阁在中国已进驻42个城市,经营管理约220家物业。黄伟民认为,高速扩张靠的是管理输出,这是重资产模式很难达到的。未来雅诗阁可能还会变得“更轻”。在延续委托管理合作的基础上,未来希望推动在华特许经营模式,以品牌输出的方式拓展市场。今年一季度,全球大型酒店管理公司的项目拓展中有近80%是采用特许经营的模式。

  和急诊的忙碌相比,医院的重症医学科却显得有些平静。不过,在这平静的背后,却是更为严酷的无声的战斗,这里的医护人员每天都在和死神赛跑。

  “当时住的是典型的苏北农村特色的砖瓦房,时间久了到处裂缝,冬天不保暖,夏天不经晒。”唐乐告诉记者,他今天成功选到了一幢155平方米的4室两厅,“楼下父母住,我和家属孩子住楼上,前面菜地种蒜苗、青菜,院后再栽上几棵果树。”

  策划/文字:孙晓远

  为“五斗米”折腰

  去年12月,摩根士丹利上调中国股票在全球新兴市场中的评级至“超配”,这是该机构对中国股市维持近两年谨慎态度后做出的首度上调。

  “我们还制定出台服务保障稳住经济大盘19项措施、疫情防控期间25项便民服务举措,打造‘安企共富’数字化平台,会同相关部门推进优质企业服务保障和风险企业监管治理、风险防控。”浙江省公安厅经侦总队政委施鹏介绍。

黄信春

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