消息面上，深圳二手房周交易量再创近三年来新高，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期。6月24日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周二手房录得1362套，环比增长4%，再次创下近3年来的新高。

　　市场分析人士表示，5月以来深圳楼市迎来限购松绑、房贷首付及利率下降等优化调整政策，新政策对近期的楼市有一定提振作用，楼盘来访量、看房量上升，市场活跃度显著增强，近期深圳楼市周度成交表现出持续上涨趋势。新政后二手房市场活跃度有所提升，对应的业主委托出售意愿也在提升。5月量价较上月有一定的跌幅，主要还是政策到来已经是月底，后期对市场的影响还未充分发挥，加之二手房过户流程较长，成交数据滞后，政策效力将在6月逐步兑现。

　　立足当下，平安证券指出，上周单周成交环比改善，或利于板块情绪修复，同时当前板块较4月低点涨幅仅5.4%，若后续板块进一步调整，叠加7月重要会议召开，6月末7月初或迎来新的博弈窗口期。建议保持仓位、持续跟踪6月重点城市及房企销售，建议关注积极优化土储、具备基本面支撑 、估值修复空间仍大的优质房企。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.6.25。

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责任编辑：杨赐