激情五月天丁香网射穴「ときどきあそこに行きたくなるのよc私」　　目前，上述消息“靴子”并未有官方信息正式落地，但短短一周内两大一线城市都有类似风声，反映出市场对二手房政策进一步放开的预期信号颇为敏感。有业内人士认为，目前二手房市场在3月复苏后动能趋弱，预计后续政策仍有放松空间。zc2Im1DB-xKcuZqJWraKefU6hIp-困境资产规模攀升何解？业内专家支招：搭建全国性交易平台，完善资管公司考核机制

　　界面新闻记者 | 冯赛琪

　　特殊资产市场正在进入供给上升、格局重塑、制度完善的关键时期。

　　5月31日下午，“共建共享 打造特殊资产领域融合发展新生态”主题论坛在上海举办。

　　上海金融与发展实验室主任曾刚表示，对于金融机构来说，特别是中小金融机构，增量越来越难做。不过，未来一段时间，整个特殊资产行业的发展潜力和空间肯定是很大的。

　　特殊资产的类型将越来越丰富，范围越来越广，而且过程涉及周期的跨越，这对专业机构提出了更高的要求。“因为在周期内，我们可以用交易来完成，通过低买高卖赚钱。但当面临跨周期，意味着在上一个周期的资产进入这一周期，已经不能再回到之前的价格，无法构成低买高卖，这时重组的能力非常重要。”曾刚说。

　　广东粤财资管原总经理魏丽则表示，近两年房地产行业风险大范围暴露，已经波及了很多个行业上下游甚至是金融安全。在这样的环境下，困境企业以及困境资产的数量不断攀升。

　　同时，资产管理公司也遇到了一些困难和挑战。

　　首先，资产管理公司参与一定周期的调节能力以及意愿受限。当下资产价格下行，资产处置的难度却在增加，处置周期加长。在资产流动性变弱的情况下，公司的流动性也在下降。甚至有些资产管理公司自身都变成了被救助的对象。因此，从能力到资源，资产管理公司回归主业和纾困方面都受到了限制。

　　其次，部分股东对持牌机构的定位有偏差。监管部门给予牌照的目的是希望解决各地方金融风险的防范和化解。但从股东，从投资回报的角度来看，把资本和资金的最大化才是首要任务。

　　魏丽提出，要建立一个全国性的交易平台，完善资产管理公司考核机制。另外，可以让更多的民营资本加入到纾困队伍里，促进风险 的防范化解。

　　阿里资产金融业务总经理廖文杰提到，近年来个贷资产包整体供给增长非常强劲。

　　据悉，在阿里资产平台，2023年个贷法拍金额同比增长99%，成交金额同比增长127%。其中，无抵押类个贷单笔本息回收率在2024年一季度达到了26%，2023年整体达35%。

　　“这是一个非常高的回收率。”他表示，个贷和企业的债券包不一样，企业单户债券包的门槛会相对高一点，但是个贷会相对简单，因为个贷一方会写清楚抵押物是哪一栋房子，房子的价格也容易查到，投资人可以快速决定要不要参与竞拍。

责任编辑：刘万里 SF014