夜夜骑日日夜夜六月に二度c僕は永沢さんと一緒に町に出て女の子と寝た。どちらもとても簡単だった。一人の女の子は僕がホテルのベッドにつれこんで服を脱がせようとすると暴れて抵抗したがc僕が面倒臭くなってベッドの中で一人で本を読んでいるとcそのうちに自分の方から体をすりよせてきた。もう一人の女の子はセックスのあとで僕についてあらゆることを知りたがった。これまで何人くらいの女の子と寝たかだとかcどこの出身かだとかcどこの大学かだとかcどんな音楽が好きかだとかc太宰治の小説を読んだことがあるかだとかc外国旅行をするならどこに行ってみたいかだとかc私の乳首は他の人のに比べてちょっと大きすぎるとは思わないかだとかcとにかくもうありとあらゆる質問をした。僕は適当に答えて眠ってしまった。目が覚めると彼女は一緒に朝ごはんが食べたいと言った。僕は彼女と一緒に喫茶店に入ってモーニングサービスのまずいトーストとまずい玉子を食べまずいコーヒーを飲んだ。そしてそのあいだ彼女は僕にずっと質問をしていた。お父さんの職業は何かc高校時代の成績は良かったかc何月生まれかc蛙を食べたことはあるかc等等。僕は頭が痛くなってきたので食事が終るとcこれからそろそろアルバイトに行かなくちゃいけないからと言った。　　事实上，“补充协议”中专设了“阳光条款”：“乙方（牧场）承诺遵守甲方反舞弊规定，不进行任何商业贿赂行为，不与甲方业务人员进行任何不正当往来，否则，甲方有权单方终止本合同，造成的所有损失由乙方自行承担⋯⋯”Ng3w-hWUXAsBNBPCVNeFV-2024年美国房地产市场展望：利率压力缓解 众多挑战仍存

　　美国房地产协会官方网站Realtor.com在最近的2024年展望中预计，明年美国房地产市场将有所缓解，但今年的许多挑战仍将持续存在。

　　总体而言，这家房地产公司给出了一个喜忧参半的预测，这可能会让许多希望在2023年高利率使该行业基本冻结后情况有所好转的美国人失望。

　　首席经济学家Danielle Hale在报告中表示：“我们不会看到过去一年左右房地产市场的僵局取得重大突破，但2024年将是朝着正确方向迈出的一小步。情况会停止恶化。”

　　抵押贷款利率下降 、房价下跌

　　报告称，随着劳动力逐渐宽松和通胀数据促使美联储转向鸽派立场，借贷成本将有所下降。今年，30年期抵押贷款利率持续飙升，10月份曾短暂突破8%。

　　有部分市场人士认为这一利率将降至5%，但Realtor.com预期的平均水平为6.8%，而房地美最新调查的平均预期为7.22%。

　　尽管如此，这将足以减轻买家的压力。而随着房价下跌1.7%，需求应该会放缓。

　　再加上抵押贷款的减少和对明年收入增长的预期，到2024年底，抵押贷款支付所需的家庭收入比例将从今年的平均水平36.7%降至30%。

　　虽然不是地震式下跌，但自2020年以来，房地产市场的价格持续上涨。据10月份的一份报告估计，要想买得起房子，美国人现在每年必须赚到创纪录的114627美元。

　　“在经历了相当无情的房价上涨之后，这将是一个短暂的休息期，”Hale表示，“这将是买家心理健康的一大飞跃。一些压力和紧迫感将开始减轻。”

　　供应不足

　　不过，Realtor.com表示，市场供应短缺的情况只会变得更糟。抵押贷款利率的有限下降是部分原因，因为明年的利率仍将超过当前抵押贷款的85%左右。

　　这意味着2023年的“锁定效应”——房主不愿放弃目前的低利率并保持观望——将延续下去。Realtor.com预测，待售现房库存将暴跌14%。

　　相反，房屋建筑商应该会松一口气，他们今年已经提高产量以满足激增的需求。多户住宅的建设已跃升至创纪录水平，2024年的持续建设可能会改善Realtor.com的库存预期。

　　租金微降

　　增建工程改善了租赁条件。自5月以来，租金同比增长开始放缓，Realtor.com预计2024年租金将下降0.2%。

　　这是因为建筑商交付了大量多户住宅，导致空置率上升。Realtor.com表示，这甚至可能帮助供应超过需求，使空置率达到2020年初的水平。

　　不过，尽管到2024年还有更多的建设计划，但考虑到巨大的需求，对价格的影响将是微乎其微的。

　　报告称：“具体而言，随着许多千禧一代的年龄超过首次购房年龄，以及未来几年Z世代接近购房年龄，当前的住房形势可能会让这些家庭在租赁市场上停留更长时间，因为他们努力攒更多的钱，以支付购买首套房所需的越来越多的首付。预计这一趋势将维持对租赁物业的强劲需求。”

责任编辑：王许宁