地产热度飙升,机构火速“把脉”研报井喷

来源: 城市观察员
2024-05-21 08:11:41

  证券时报记者 许盈

  上周五,房地产新政正式发布,该行业如今成为机构最关注的板块之一。

  据了解,在新政出台前几天,市场对政策的出台就有强烈预期。证券时报记者统计发现,近日多只房地产、建材、建筑板块个股获得机构调研。数据显示,上周超60家机构对8家前述相关板块个股进行调研。与此同时,机构撰写的涉房类研报数量出现“井喷”。

  多只地产 股获调研

  苏宁环球在调研中介绍,公司地产业务的土地成本较低,土储较为充足,土储总建面约170多万平方米,待开发土储大部分位于南京江北新区;正在开发销售项目和待开发项目合计超过数百亿元货值;在售项目荣锦瑞府、滨江雅园预售情况稳居区域销售前列。

  建筑建材板块

  成“香饽饽”

  伟星新材在调研中表示,近期零售市场需求基本延续了2023年第四季度疲弱低迷的情况,总体变化不大。公司还提到,装修需求与经济景气度的关联度更大。当前环境下,刚性需求和高端住宅装修受到的影响不是很大,但改善性需求受经济景气度下行和消费信心不足等影响被持续抑制,未来随着经济景气度的回升,改善性需求也会逐步释放出来。

  蒙娜丽莎在调研中表示,房地产行业经过十多年的快速发展,存量房规模庞大,2021年下半年以来房地产行业土拍、投资、新开工、销售等要素都在调整回落,2023年以来国家陆续出台了一些利好房地产的政策,但消费者信心恢复可能仍需要时间,公司也在持续关注有关需求变化情况。

  西部建设还表示,公司积极推动业务结构转型,持续扩大基建业务占比,攻坚城市外基础设施项目承接,持续发力市政道路、公路、地铁、机场等交通领域,关注保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等政府重点投资领域。

  地产行业研报“井喷”

  5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议召开,随后央行、金融监管总局发布三大地产需求端放松政策,包括降低最低首付比例、取消房贷利率政策下限、以及调降公积金贷款利率等。

  自上周以来,地产行业成为券商研报最热话题,地产行业的策略、行业研究及个股研报在近日“井喷”。东方财富Choice数据显示,5月16日至5月20日,短短5天时间,各券商、期货公司发布的地产相关研报多达330篇。

  华泰证券宏观首席经济学家易峘认为,首付比例下调对剩下的几个首付比例仍高于全国最低限制的城市边际影响更大。此外,公积金和房贷利率下调将一步引导整体融资成本下降。她还强调,目前地产市场更重要的“再平衡”力量,是市场自身供需和价格的调整、出清过程。鉴于目前地产去杠杆周期可能已经进入下半场,本轮政策“组合拳”的边际效果有望优于此前数轮。

责任编辑:杨红艳

  此前,东部战区在1月份曾发布一则《我的战鹰绕着宝岛飞》的短视频,其中出现大量战机、船舰、军舰等画面。台媒敏感地关注到此次最新的MV没有大量出现军事装备,而是出现家人对白,一名军人拿着望远镜在船舰上遥望台海,视频穿插两岸景色与大陆高铁,包括北京天安门与台北101跨年烟火等景观。旁白中还配文说:“今天,跨海相望,你在那头,我在这头;明天,坐着高铁,你来这头,我去那头。让一湾浅浅的海峡,不再盛满深深的乡愁。”一些台媒将这种转变描述为解放军改打“温情牌”,“刻意制造出温情路线”。

  什么样的群体适合提前还贷?“对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  2021年12月29日,《“十四五”时期健康北京建设规划》发布,根据规划,北京将构建新型传染病防治体系,按照中央疾控体系改革部署和市委市政府的工作安排,成立北京市疾病预防控制局。

  当地时间1月30日下午,一架号称“末日飞机”的“E-4B”空中指挥机,抵达韩国京畿道平泽市的乌山空军基地。驻韩美军司令保罗·拉卡梅拉等人,已在现场等候接机。

  易鹏飞出生于1962年5月,湖南益阳人,曾任湖南省发改委副主任、怀化市市长、娄底市市长、郴州市委书记等职,2018年1月至2023年1月任湖南省政协副主席,期间兼任郴州市委书记至2021年3月卸任。

  新冠疫情以来,公共卫生体系改革备受关注。疾控局作为疫情中出现的新机构,不同于疾控中心或此前设置于卫健委内部的疾控局(处),职能有所调整。

张嘉慧

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