人妻av无码专区いる初対面の病人にいきなりエウリビデスの話する人ちょっといないわよ」　　“不断谱写马克思主义中国化时代化新篇章，是当代中国共产党人的庄严历史责任。”党的二十大报告就开辟马克思主义中国化时代化新境界进行集中阐述，深刻阐释“两个结合”，指明了推进党的理论创新的根本途径，揭示了中国化时代化马克思主义理论之树常青的奥妙所在。在这篇重要讲话中，习近平总书记从理论和实践、历史和现实的结合上对“继续推进党的理论创新，不断提高马克思主义理论水平”作出深刻阐释。L1FlW-KvNEB7ntzp1S8mvD0-荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性

每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

年报显示，2023年，荣盛发展实现营业收入589.6亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增长102.36%，实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。

但2022年，荣盛发展营业收入为318.92亿元，归母净利润为-163.07亿元。

深交所此前要求荣盛发展说明2023年房地产业务收入同比大幅增长的原因；结合报告期内收入确认及成本结转等情况，分析房地产业务毛利率大幅增长的具体情况及主要原因等。

荣盛发展对此回复称，已对2023年度营业收入、毛利率较2022年度大幅增长进行了核查、分析，收入变动趋势与我国房地产行业宏观统计数据变动相符，与选取同行业上市公司比较分析未见明显异常。

毛利率方面，荣盛发展2023年度结转收入的部分项目集中在2020-2021年期间预售，彼时所处市场环境较好，售价较高，对毛利率增长作出贡献。

荣盛发展2022年、2023年营业收入分别为318.92亿元、589.60亿元，2023年同比增长84.87%；2022年、2023年归母净利润分别为-163.07亿元、3.85亿元，2023年同比增长102.36%；2022年、2023年扣非后归属于上市公司股东净利润分别为-159.61亿元、3.19亿元，2023年同比增长102.00%。营业收入与净利润、扣非后净利润均呈现大幅增长趋势。

值得留意的是，荣盛发展2023年经营性现金流较上年同期下降165.84%，但营业收入与归属于上市公司股东净利润较上年同期分别上升84.87%、102.36%，变动趋势不一致。

荣盛发展解释主要原因是，营业收入、利润是以权责发生制为基础计量，而现金流量是以收付实现制为基础计算；房地产行业特点，采取预售模式，项目的现金收入与利润结算存在一定时间差。此外，2023年度公司全力推进“保交楼”政策实施落地，加大了项目建设成本支出，同时销售回款不同步，导致了经营性现金净流量大幅下降的情况。该不一致情形属于地产行业在当前市场现状下的合理体现。

此外，截至2023年末，荣盛发展货币资金期末余额为52.31亿元，较期初下降43.17%；有息负债期末余额共计415.83亿元，有息负债余额远高于货币资金余额，其中逾期未支付票据金额为27.66亿元。

荣盛发展表示，近年流动性压力是房地产行业普遍存在的和暂时性的；公司董事会、管理层认为公司将有足够资源在未来12个月内保持持续经营，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的情况。

截至2023年12月31 日，荣盛发展存货1358.86亿元，投资性房地产17.82亿元，固定资产50.35亿元，合计占资产总额69.32%，即使在极端不利的情况下，也足以覆盖公司的有息债务。

公告表示，荣盛发展在充足货值储备基础上，在当前国家对房地产行业利好政策的支持下，公司获得了多数金融机构在偿债期限及偿还方式上的大力支持，这在很大程度上减轻了公司的偿债压力。通过主动和被动的压缩归还，公司的有息负债规模在绝对值上从2022年末的425.25亿元下降到411.44亿元，处于行业内的相对较低水平，同时资产负债率也由上年末89.96%下降至87.19%，与行业平均水平相当。

此外，逾期票据的兑付是公司债务管理的重点工作之一，公司的逾期票据规模已从上年末的37.36亿元降至27.66亿元，“上述数据均体现了公司财务状况正稳步改善”。

荣盛发展强调，公司积极推进债务展期和降债工作，得益于政策的有力扶持，相关债务正在通过债务结构优化、置换方案等方式得到妥善处理，流动性压力出现逐步缓解趋势。公司目前所面临的不利情况普遍存在于整个行业，持续经营能力不存在重大不确定性。