格隆汇6月10日|德意志银行分析师表示,20年来企业违约率较低的时期已经结束,利率上升势将增加无法偿还债务的借款人数量。这家德国银行的分析师在周一发布的报告中写道,展望未来,即使仍 有可能避免违约率大幅飙升,违约率也将升至更高水平。“40年来,几乎所有固定利率借款人都能以比以前更低的利率进行再融资,”Jim Reid和Steve Caprio等分析师写道。“这种情况在2022年后发生变化,但全面影响可能仍需缓慢显现。就像‘温水煮青蛙’,市场直到意识到这一点才会注
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8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这是央行近一个月第二次针对存量房贷利率调整发声。
中国民生银行首席经济学家温彬表示,在当前新发放贷款利率已降至历史低位,各地因城施策空间较大,且银行息差持续承压环境下,为保持银行合理利润水平,5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。
董希淼认为,5年期以上LPR保持不变,有助于商业银行稳定息差水平,增强支持实体经济的持续性和服务高质量发展的稳健性。同时,商业银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大的问题,加速出台存量房贷利率调整方案。
合肥这一说法,其实道出了当前公摊面积最大的争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的比例标准、测量标准,的确容易造成面积过大,直接导致购房者得房率低的情形。
对此,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从首付比例来看,不论是首套房还是二套房,其最低首付比例几乎已经降至历史下限,这将能显著降低购房门槛,凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。
中信银行广州分行表示,严格按照广州市下发的相关通知要求执行。居民在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,按首套住房执行。
杨凯珠
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