债市一周|短期房地产对经济提振和债券市场影响有限

来源: 浙江日报
2024-05-27 09:50:16

  作者:博时基金 固定收益投资二部 基金经理 万志文 吕瑞君

  海外方面,欧元区4月CPI年率终值2.4%,预期2.40%,前值2.40%。月率终值0.6%,预期0.6%,初值0.6%;欧元区4月核心CPI年率终值2.8%,预期2.8%,前值2.8%;月率终值0.6%,预期0.6%,前值0.6%。英国4月CPI同比升2.3%,预期升2.1%,前值升3.2%;环比升 0.3%,预期升 0.2%,前值升 0.6%;核心 CPI同比升 3.9%,预期升 3.6%,前值升 4.2%;环比升 0.9%,预期升 0.7%,前值升 0.6%。欧元区5月制造业PMI初值47.4,为15个月来新高,预期46.2,前值45.7;服务业PMI初值53.3,预期53.5,前值53.3;综合PMI初值52.3,为12个月来新高,预期52,前值51.7。欧洲央行行长拉加德表示,鉴于消费者价格的快速上涨之势目前基本上得到遏制,下个月降息有可能。

  国内方面,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,5 月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5 年期以上 LPR 为 3.95%,均维持不变。国家统计局公布4月份经济数据。4月份,社会消费品零售总额35699亿元,同比增长2.3%。4月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.7%。从环比看,4月份,规模以上工业增加值比上月增长0.97%。2024年1—4月份,全国固定资产投资(不含农户)143401亿元,同比增长4.2%。从环比看,4月份固定资产投资(不含农户)下降0.03%。

  1—4月份,全国房地产开发投资30928亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资23392亿元,下降10.5%。4月经济数据继续呈现分化,消费和投资回落且不及预期,工业产出则明显好于预期,需求端与生产端继续呈现分化。4月建筑相关需求边际有所放缓,尤其是政府债券发行偏慢,相关资金到位放缓使得基建受到拖累,而房地产投资也继续回落,不过部分下游制造业需求尚可,叠加市场对后续预期有所改善,工业品价格有所反弹,这对生产端形成一定刺激,使得工业产出明显回升;需求端表现总体偏弱,其中房地产是主要拖累因素。央行宣布下调住房贷款最低首付比例5个百分点,即首套房贷最低首付比例从20%降至15%,二套房贷最低首付比例从30%降至25%,取消全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限,并下调各期限品种公积金贷款利率0.25个百分点。同时,央行拟设立保障性住房再贷款,规模3000亿元,可带动银行贷款5000亿元。5月以来房地产刺激政策加快出台,市场对房地产预期有所改善,不过考虑房地产政策发挥效应仍需要时间,当前居民购房意愿和购房能力仍然不足,我们认为房地产市场恢复仍是一个比较慢的过程,短期房地产对经济基本面提振还相对有限,对债券市场还不构成太大影响。

  财政部数据显示,1-4 月,全国一般公共预算收入 80926亿元,同比下降 2.7%。分税收和非税收入看,1-4 月,全国税收收入 66938 亿元,同比下降 4.9%,扣除特殊因素影响后可比增长 0.5%左右;非税收入 13988 亿元,同比增长9.4%。1—4月,全国一般公共预算支出89483亿元,同比增长3.5%,增幅比一季度提高0.6个百分点。4月公共财政收入同比下降3.75%,财政收入增速跌幅较上月继续扩大,政府性基金收入和支出增速也持续维持弱势。4月财政收入数据显示目前实体经济修复的进程可能依然偏慢,在财政收入端仍受到制约的情况下,预计货币政策或有进一步放松以支持经济的空间。在此情况下,短端利率债配置价值依然较为突出。

  随着近期特别国债发行节奏落地,市场受到扰动也相对有限。由于近期期限利差再次拉大以及“资产荒”格局延续,后续债市收益率曲线或会重新压平,仍可更多关注超长债的配置价值。

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责任编辑:许艾伦

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  四是城市面貌绿色洁净,坚持“平台共享、部门负责、执法规范、环保督察、信息公开”,狠抓施工、道路、裸地“三尘”共治,构建全市统一的施工扬尘视频监管平台,不断加严道路清扫保洁标准,因地制宜分类治理裸地扬尘,城市精细化治理水平和洁净度显著提升。

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