广东深圳：房产新政发布首周 楼市活跃度明显上升
最近，国家多部门出台房地产利好政策，广东深圳的一、二手房成交量增长明显。记者在深圳走访部分楼盘时发现，市场活跃度显著上升。
5月20日，在南山区的一家楼盘现场，沙盘区、洽谈区聚集了不少前来咨询的意向购房者，有市民甚至直接现场下订单。
5月17日，央行等部门连发多份房地产市场文件，对商业性个人住房贷款利率、个人住房公积金贷款利率以及个人住房贷款最低首付比例等进行集中调整。5月18日，深圳宣布下调住房公积金贷款利率。业内人士认为，本次一揽子房地产利好政策出台后，在一定程度上满足了购房者的政策预期。
据深房中协统计，5月6日至19日，深圳市客户委买量较2023年同期增长46%，二手房录得量较2023年同期增长33%，市场活跃度明显上升。
深圳市房地产中介协会行业发展主任 周衍江：新政的出台对楼市主要有以下三个方面的影响：一是减轻了购房者的负担；二是提振了市场的信心，激发了消费者的购房需求；三是促进房地 产市场的稳定发展。
江苏南京：存量房“以旧换新” 首批52组确认成交
在江苏南京，4月27日南京市发布了存量住房“以旧换新”公告。昨天(21日)，南京市存量住房“以旧换新”首批52组确认成交。
4月27日南京安居建设集团发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。按规则，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。截至5月20日，安居建设集团共接到线上、电话、现场等各类咨询约3450组，登记意向报名约4150组，初审符合条件约3430组。首批52组确认成交。
目前，相关评估工作正在有序开展，首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验。
南京房地产业协会副会长兼秘书长 张辉：我觉得这次政策，其实盘活和激活了存量房产和增量房源两大类的房产，满足了刚性需求、改善性需求两大类的购房需求。
山东各地对音乐节的支持还不只体现在速度上。2021年五一济南迷笛音乐节前，济南特地将3条地铁线均延时2小时；紧接着的滨州迷笛音乐节现场上，滨州市滨城区委书记举手大喊：“滨州负责安全！你们负责快乐！”……一系列摆在明面上的努力，也让“山东制躁”迅速走红网络。
记者从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。
王毅对布林肯说：双方要从具体事情做起，坚决阻止“灰犀牛”，妥善处理“黑天鹅”，彻底搬掉“拦路虎”，为中美关系的稳定积累条件、排除干扰。
北京大学经济学院教授曹和平16日接受《环球时报》记者采访时表示，特朗普当年带领美国退出《跨太平洋伙伴关系协定》（TPP）时，人们发现，美国在从贸易全球化这条道路走向“逆全球化”，走向“闭关锁国”。而在拜登上台后，他不仅没有取消对中国加征的关税，反而延续了特朗普的贸易政策，甚至变得更为极端。曹和平认为，自美国发起贸易“逆全球化”运动至今，作为一个贸易大国，在主要大国不担当领导责任的背景下，中国事实上是扛起了维护全球贸易的旗帜，团结其他国家一起，共同推动全球贸易向着更为良性的方向发展。在他看来，中国积极申请加入CPTPP，“于公于私”都是有利的。
另外，由于国家知识产权局由国家市场监督管理总局管理的国家局调整为国务院直属机构，此前担任国家市场监督管理总局党组成员，国家知识产权局局长、党组书记的申长雨也在今年6月卸去国家市场监督管理总局党组成员职务。
据券商中国报道，一个值得深究的细节是，细看通告里被冻结的房产1056套，其中九成是商铺。为何商铺占比如此高？一位不愿具名金融科技行业资深人士告诉记者，这并不奇怪，“一来2015~2017年，不少网贷机构撮合的投资人资金被借款人拿去投资房产；另一个猜测是，小牛资本实控人彭铁曾任佳兆业金融投资集团总裁，“过往的履历背景、人脉资源影响一直都在。”
彭尚杰
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