黑丝人妻「僕は緑の目を見るとcミドリも僕の目を見た。僕は彼女の肩を抱いてc口づけした。緑はほんの少しだけびくっと肩を動かしたけれどcすぐまた体の力を抜いて目を閉じた。五秒か六秒c我々はそっと唇をあわせていた。初秋の太陽が彼女の頬の上にまつ毛の影を落としてcそれが細かく震えているのが見えた。それはやさしく穏やかでcそして何処に行くあてもない口づけだった。午後の日だまりの中で物干し場に座ってビールを飲んで火事見物をしていなかったとしたらc僕はその日緑に口づけなんかしなかっただろうしcその気持は彼女の方も同じだったろうと思う。僕らは物干し場からきらきらと光る家々の屋根や煙や赤とんぼやそんなものをずっと眺めていてcあたたかくて親密な気分になっていてcそのことをなんかの形で残しておきたいと無意識に考えていたのだろう。我々の口づけはそういうタイプの口づけだった。しかしもちろんあらゆる口づけがそうであるようにcある種の危険がまったく含まれていないというわけではなかった。　　全球范围内，手机市场表现也难言乐观。Counterpoint Research市场监测研究数据显示，2022年第三季度，全球智能手机市场营收年同比下降3%，同期整个手机市场的出货量同比下降12%。suZp-6g73FQeVm8JDXIH-“房票”抵首付，30天无理由退房……多地楼市再出新招

　　中新网12月14日电(中新财经记者 左宇坤)临近年末，房地产政策的“上新”仍在持续。除了传统限制性措施的逐步放开，部分地区也在尝试推出一些创新性政策。

　　展望2024年，业内分析认为，房地产政策有望持续宽松，促进楼市需求企稳回暖。

　　“房票”能抵首付

　　12月7日，温州市住建局官网发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》，十条稳楼市新政中提到探索“房票”用于购房首付。

　　具体而言，房票记载人购买新建商品住房时，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。

　　“这其实是当地在首付款支付方面的创新，即允许‘房票’用来支付首付。”易居研究院研究总监严跃进认为，温州对于“房票”的使用更加灵活，或将成为明年购房方面“房票”相关政策创新的要点。

　　温州同时规定，纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。且以上相关事项须由属地政府(管委会)在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。

　　严跃进也提到，“‘房票’纳入重点资金监管”的表述过去比较少。“从资金监管的角度和房票使用覆盖面增加的角度，确实要积极落实未兑付房票纳入监管的考虑，本身也是确保房票使用合规，最终也保障了房企的资金状况。”

　　早在2021年，温州就曾针对旧村落改造推出过“房票”。同策研究院研究总监宋红卫指出，温州此次着重于在“房票”流动性的深度与广度上做文章：原来的“房票”可以用于购买政府指定的商品房或者安置房，本次则是可以购买市场上任一商品房，且可以抵首付；此次企业可将房票纳入到预售资金监管额度里面，相当于置换出一部分流动性，有助于缓解房企流动性压力。

　　在温州政策全文的最后，提到“积极谋划新一轮城中村改造工作，大力推行‘房票’在城中村改造中的应用。”“房票”的大力推行，也被认为将是2024年各地城中村工作中重点关注的内容。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前已有超过30个城市公布并实施“房票”安置政策，包括广州、郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门 、无锡、温州等热点城市。

　　“在房地产供求关系发生逆转的情况下，未来拆迁安置的需求方面，政策上将更多地鼓励‘房票’安置。”李宇嘉认为，这一方面是减轻城中村改造前期资金巨额投入，另一方面也有利于商品房库存去化。

　　买房可“30天无理由退房”

　　据武汉市房地产开发协会官网消息，近日，在该协会的倡议下，武汉8个在售楼盘宣布可以“30天无理由退房”一次，被称为购房有了“冷静期”。

　　据介绍，武汉此次推出的“30天无理由退房”活动，从11月28日开始至12月31日结束。在此期间，在8个在售楼盘认购房子时，加签一份无理由退房协议，便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房，且不收取任何违约金。

　　退房难、退定金难，可谓是房地产交易纠纷中的一个常见问题。严跃进认为，当前购房者对于买房的主要顾虑包括房价是否会下跌、楼盘是否会烂尾、未来的月供能力是否会有变化等，推出一定期限的无理由退房制度，客观上给予了购房者更多保障，有助于引导意向或观望客户入市。

　　但需要注意的是，这一承诺是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的。湖北武汉市房地产开发协会副秘书长张涛也对媒体表示，希望能够通过活动提升行业自律的水平，让老百姓获得安心购房的环境。为下一步尽快完善相关法律法规做一些努力。

　　据湖北省万泽律师事务所资深律师周静雯解释：“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺，相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。因为合同签署后，如果因为购房者自身的原因不想买房了，一般来说房企有权不退定金。”

　　周静雯也提到，有一点需要特别注意：“类似‘30天无理由退房’必须是书面的，必须加盖开发商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。”

　　供需两端政策仍有发力空间

　　“现阶段多地根据市场新形势，主动调整政策。首要目的就是降门槛，主动放松限购政策，鼓励合理住房消费需求进一步释放。”严跃进表示。

　　据中指研究院监测，各地政策持续落地，政策环境已接近2014年最宽松阶段。数据显示：今年1-11月，全国有200余省市(县)出台房地产调控政策超600次，多数城市限制性政策基本放开。

　　“预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。”中指研究院认为，需求端政策上，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点；供给端政策上，企业端资金支持政策有望继续细化落实，“三大工程”建设(保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设)将是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。(完)