鹏瑞利刘淑贞：为中国老人打造康养旅居场景

　　9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。新加坡鹏瑞利集团有限公司首席运营官刘淑贞受邀作为对话嘉宾，在“场景城市，从空间到场景的跃升与蝶变”巅峰对话环节发言。

　　刘叔贞认为场景分成两种，城市场景是中期的场景，还有市场的场景比如网红打卡，城市的场景，像三联刚才分享的连州摄影博物馆每年一堆人去打卡， 哪怕是在三四线城市，它就已经替那个城市做了一个场景，这个摄影博物馆和这个摄影节甚至影响了当地人

　　鹏瑞利怎么经营这些？其实鹏瑞利在中国这十多年，一直在转变，从疫情前开始，好多人已经居家办公了，这个疫情逼着大家更要居家办公，导致很多人放弃了办公楼，都临时租WeWork办公，WeWork倡导的是让人很舒服，既工作又能享受生活。鹏瑞利看中国不同的经济发展，我们觉得高铁是中国发展最迅速的一个板块，中国的高铁对比其他国家，哪怕是日本的、欧美的，没有一个国家像中国那样快速的发展，我们也借鉴了日本、法国的高铁，其实高铁的经济，把人从一个城市带到另一个城市，在两个小时之内可以带到至少四百甚至八百公里，北京两个小时可以辐射石家庄，也可以辐射济南。

　　我们看所有省会城市的高铁站，高铁来的人想做什么？第一，住宿，我们会投资做酒店，我们会做三四五星级酒店，为了接待不同层次的客户。我们也做会议厅，大概1500-2000平米，他有了会议功能，又有这个便捷，很容易把各地方的人拉到这边开不同的会议，我们打造了这样一个场景。

　　第二，根据中国老龄化的场景，怎么去配合，有了旅游，下一步可以做医旅，比如带着旅游的心情做个体检。比如我们在天津有个项目离武清很近，可以去奥莱逛一逛，去天津市逛一逛，变成一日游或者两日游，可以去做个体检。根据现在人的心态，不能做一样东西，有一点文化因素，纯商业在现在的场景要胜出很难。

　　除了医疗部分，还有养老，老龄化的问题，每个城市的老人占据20%，65岁以上的老人占20%，在2030年将近3个多亿的老人，超过65岁的，包含我还有我的同事在2030年将近60岁了，大家在为自己筹谋下一步往哪儿走，谁说老人一定要在高山远岭的地方，我们要打造方便他们回家，方便他们有医疗，方便他们去旅游，方便家人和朋友来看他们，要打造一个场景，你不是在养老院，你是来度假的，当你度假的时候，如果你有医疗需求，我有医院，如果有亲戚朋友要来，有酒店，你要做一些消费，我有一些基础的商业配套，我们在不同的城市都打造这样的医养旅游综合体，这是我们回应市场的变化。

　　我们也希望有机会跟文化艺术圈的不同的老师们交流，我们也希望多一点文化的东西进我们项目里，因为我觉得中国是富有文化的城市，不能只做招商只做养老，一定要输入文化，所以在老人大学也好，包括医疗也好，我们引进了很多中国文化和中国的字画、诗篇，甚至表演，像天津的相声，我们都带进我们的项目里，希望大家在这个场景之下可以更好的生活。

　　作为一个新加坡人常住在北京，新加坡跟北京其实很相似，因为北京有很多历史文化，但是我想看到多一点音乐文化、戏剧等文化，给我们松驰一下，因为工作太忙了，节假日想看看新的东西。

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责任编辑：王翔

袁俊宏（记者 陈庆麟）09月20日,�

袁俊宏（记者 林万辰）09月20日,暴雨袭击上海。上海中心气象台2024年9月20日7点49分更新暴雨黄色预警信号为暴雨橙色预警信号。此前发布的雷电黄色预警、黄浦江高潮位黄色预警信号仍维持，全市防汛防台II级（二级）响应启动。上海近24小时雨量分布图 上海知天气APP截图杨浦区的街道 网络图不少网友称雨水猛烈，“一觉醒来大暴雨，还得去上班”“感觉在下瀑布”“淌水上班，全身湿透”“雨鞋和短裤是没有用的”；已经在通勤路上的网友称，地铁上人流很少；还有网友说，孩子收到停课通知很高兴，但大人还得上班。根据网友发布的视频，浦东新区惠南地铁站区域积水较为严重，积水差不多有膝盖那么高，行人、车辆艰难跋涉。徐汇区部分路段也有一定的积水。浦东惠南地区 网络图徐汇滨江附近 网络图住在浦东新区的蒋先生表示，听了一夜风雨声，早上7点半车一开出地下停车库，前窗就被暴雨糊住了。只能把刮雨器频率开到最快，把车速控制在50km/h左右。从世博地区开车到陆家嘴，他发现部分路段的路面积水已经很深，“感觉自己和在开船无异”，时不时还能看到翻倒的三角筒躺在路中。靠近非机动车道一侧的车道上，车速一旦快些，轮胎处溅起的积水就几乎能跃过骑着电瓶车的人的头顶。9月19日9时许，浦东杨高中路 澎湃新闻记者 陈逸欣 图暴雨导致诸多路面堵塞，家住杨浦区的顾女士表示，早上7点10分出门，原本平时只需要开车10分钟把女儿送到学校，结果因雨天，双阳北路等路段路面堵车严重，开了超过半个小时才抵达学校。住在虹口区的邹女士称，早上6点50分出门送孩子上学，正是虹口区雨势开始大的时候，平常开车10分钟的路程，今天用了差不多半小时。路上不但堵车，有些路段已经有浅浅的积水。最终孩子赶在平常学校规定的7点20分到校。“好在学校有个不成文的规定：恶劣天气，不算迟到。所以一路上孩子都不急。只是有点后悔没有给孩子多带一套备换的衣服。”邹女士注意到，从下车到孩子进教室，平常短短两分钟的路，目之所及孩子们的裤腿起码湿了一半。9月19日8点30分左右，陆家嘴地铁站2号口出口 受访者 供图前往浦东陆家嘴上班的马先生对记者说，上班路上全身都湿透了。他在8点半左右到达陆家嘴地铁站2号口出口，发现出站排队的队伍较长，地面略有积水，不过相较于出家门时，雨势已经小了下来。住在松江区的邓女士说，雨一直淅淅沥沥在下，天气较为凉爽。虽然雨水不算太大，但始终保持着一定雨量，从8点到8点40分，雨水一直没停，看起来也有增大的趋势。街面上行人撑伞穿行，路面上的小水洼也能看到有一定的积水。青浦区崧泽大道等主干道路并未有明显积水 澎湃新闻记者 李佳蔚 摄在青浦区徐泾镇，澎湃新闻记者看到，9月20日9点多雨势不大，崧泽大道等主干道路并未有明显积水，地面车辆和行人通行情况正常。据周边居民反映，20日凌晨到早上6点多，徐泾地区雨很大，上午降雨逐渐减弱。澎湃新闻记者从上海市金山区防汛部门获悉，受台风“普拉桑”降雨影响，上海市金山区石化一村54号下水道雨水倒灌，积水严重。金山区消防救援局学府特勤站到场后，利用沙袋在小区楼栋门口围堰筑堤，防止雨水进入居民家中。上海市金山区石化一村54号下水道雨水倒灌，金山区消防救援局学府特勤站到场后围堰筑堤 上海金山区 供图9月20日5点15分，奉贤区已发布四团镇、头桥街道、海湾镇、奉城镇、青村镇暴雨红色预警。浦东新区9月20日5点16分发布中南部暴雨红色预警，中南部16街镇包括川沙新镇、康桥镇、三林镇、东明路街道、航头镇、周浦镇、宣桥镇、惠南镇、新场镇、祝桥镇、老港镇、书院镇、万祥镇、大团镇、泥城镇、南汇新城镇。按照《上海市气象灾害防御办法》《关于本市应对极端天气停课安排和误工处理的实施意见》等相关规定，当相关区域发布气象灾害红色预警，除政府机关和直接保障城市运行的企事业单位外，其他用人单位可采取临时停课、停工、停运、停航、停园、停业等措施。用人单位要根据上述规定，明确应当或无须上班的人员和情形条件并告知职工。对于应当上班而不能按时到岗的职工，要及时与本单位联系。职工因气象灾害红色预警造成误工的，用人单位不得作迟到、缺勤处理，不得扣减工资福利，不得用法定假日、休息日作补偿，不得以此理由对误工者给予纪律处分或解除劳动关系。上海市气象局称，虽然目前普拉桑的中心已移入江苏江阴境内，已减弱为热带风暴，但上海处在风暴右后侧，遭遇列车效应，海上水汽源源不断汇聚，又上岸后抬升，降水持续，预计上班时段降雨明显，目前强的降水正由东部和南部向西北移动，预计降水减弱在上午9点以后。

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