美国二手房签约量跌至四年低点 高利率抑制购房活动
西西gogo全球专业摄影「耳遠いからcもっと大きな声で呼ばんと聞こえへんよ」と女の子は京都弁で言った。 中国康辉旅游集团副总裁张楠在接受记者采访时表示,自去年12月起,国家利好旅游市场的政策频出,公司陆续接到客人对各国签证资料的询单。尤其是文旅部发布试点恢复出境团队游之后,据集团总部官网和地方康辉数据反馈,意向游客对试点名单中国家签证咨询量迅速提升,排名前三的是泰国、马尔代夫和巴厘岛。环球假期(北京)国际旅行社有限公司总经理张海朋同样表示,旅游市场即将迎来出国热,线下的客人咨询量直线上升,近八成的旅游从业者迅速回归旅游行业。北青旅的直客销售王小瑶也表示,公司在线平台的相关搜索量、咨询量以及老客户的活跃度都有了明显提高,尤其是签证业务突然剧增,出境游咨询量比国内游热度都要高出一些。iwHO-1k0FnwccItPFbT-美国二手房签约量跌至四年低点 高利率抑制购房活动
由于高企的抵押贷款利率给春季销售季节蒙上阴影,一项衡量美国二手房签约量的指标在4月跌至四年低点。
全美房地产经纪商协会(NAR)的二手房签约量指数下跌7.7%至72.3。为新冠疫情最初几个月以来的最低水平。这一降幅高于接受调查的所有经济学家的预期,也是2021年2月以来最大降幅。美国所有地区都出现环比下降。
“尽管市场上有更多库存,但整个4月利率攀升的影响抑制了购房活动,” NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“但美联储预期今年晚些时候的降息应该会带来更好的情况,提升负担能力并增加供应。”
由于买家难以应对高房价和接近7%的抵押贷款利率,二手房销量折合年率过去一年多来一直停留在400万套左右。与此同时,卖方也不愿放弃利率低得多的抵押贷款。
Yun在周四的报告中表示,当更多库存进入市场时,价格上涨最终会逐渐减弱,尽管目前市面上120万套的库存量远低于疫情前水平。
二手房签约量报告是二手房销量的领先指标,因为房屋通常会有一两个月处于签约状态,之后才会完成交易。
责任编辑:王许宁