三大指 数涨超1%

　　楼市重磅政策引爆地产股

　　◎记者 李雨琪

　　周五，A股三大指数尾盘拉升，均涨逾1%。截至收盘，上证指数报3154.03点，涨1.01%；深证成指报9709.42点，涨1.10%；创业板指报1864.94点，涨1.12%。沪深两市合计成交额8874亿元，较上个交易日放量396亿元。北向资金全天大幅净买入139.56亿元，其中沪股通净买入87.47亿元，深股通净买入52.08亿元。

　　房地产板块掀涨停潮

　　港股市场地产板块也大幅走强。截至收盘，融创中国、雅乐居集团涨超20%，万科企业、正荣地产、美的置业、富力地产、龙湖集团等多股涨超10%。

　　消息面上，昨日午间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。同时，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。

　　同日， 全国切实做好保交房工作视频会议要求，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困；商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

　　低空经济概念再“起飞”

　　日前，北京市经济和信息化局就《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024—2027年）》公开征求意见。文件提出，成立由市领导牵头的低空经济发展工作领导小组，推动解决一批低空经济重大政策、重点事项和重要问题。力争通过3年时间，使低空经济相关企业数量突破5000家，带动全市经济增长超1000亿元。

　　机构：A股或迎大盘龙头占优时期

　　操作策略方面，国盛证券表示，楼市政策持续加码的背景下，房地产开发、服务以及地产后周期等板块表现活跃，低位品种的持续性较强有望对市场轮动节奏形成正反馈，叠加监管层把“僵尸企业”、害群之马坚决清出市场等积极信号涌现，将进一步提振市场信心。

　　配置上，国盛证券建议重点关注近期资金持续流入的核心资产，在当前监管环境下，行业龙头白马品种或吸纳更多配置型资金，防御属性更强，行情有望稳步演绎。建筑材料、家居家装等地产后周期方向短期或具有进攻性，中期持续关注医药、医疗器械等具备一定消费属性的品种。

责任编辑：张倩