每经记者 刘明涛    每经编辑 肖芮冬    

今日，房地产板块领涨A股所有行业，4只房地产ETF半日涨幅均超3.5%。其中，房地产ETF（512200）半日成交金额近3亿元，达到2.98亿元，资金涌入明显。

投资逻辑来看，2024年国家在需求端、供给端、资金端的房地产政策将继续发力，带动市场逐步修复。城中村改造和城镇化建设仍将是主要的需求增长来源。保障房+商品房的双轨制实施将促进市场供需关系稳定，高端住宅市场有望推动改善性需求的增长。

预计未来更多城市和平台参与到消化存量住房中，同时核心城市或将进一步调整限购政策，定向促进高库存区域存量去化。对优化增量住房，新建住房品质需要适应改善性需求，完善公共配套。此外，“三大工程”“以旧换新、卖旧买新”、新型城镇化建设等相关政策逐步落地完善，有助于构建房地产发展新模式，推动房地产市场企稳回升。

中证内地地产主题指数选取沪深两市涉及住 宅开发、商业地产、产业地产、物业管理等房地产主题相关上市公司证券作为指数样本，是一键布局房地产板块的热门工具。

中证内地地产主题指数重仓股

中证800地产指数重仓股

点评：房地产ETF（512200）和房地产ETF华夏（515060）今日上午涨幅也分别达到3.77%和3.64%。其中，房地产ETF（512200）规模较大，达到82.73亿份，半日成交金额达到2.98亿元，资金涌入明显。上述两只ETF均追踪的是中证全指房地产指数。

中证全指房地产指数优选沪深市场中核心龙头国企，前五大成分股均为优质龙头企业。同时，成分股半数以上的企业均为市值规模100亿以下的中小企业。

中证全指房地产指数重仓股

封面图片来源：每经记者 甄素静 摄