国金证券：预计持续积极拿地的房企销售或率先复苏

　　面对民主党嘲讽，共和党内极端保守派，为何仍坚持“看不上”麦卡锡？

　　图/广州日报全媒体记者莫伟浓

　　中金公司表示，政策的调整已经使得房地产部门的金融条件处在一个相当宽松的状态。2022年金融条件的宽松没有转化为房地产的实质性改善，与疫情的影响、房地产开发商的信用风险以及房地产长周期的下行都有一定的关系，但疫情的不确定性下降、保交楼得到资金支持，房地产大幅下调后基数已经不高，因此需求政策的效果可能逐步显现，2023年房地产周期企稳的概率在上升。

　　6日至11日，新疆北部有持续性降雪，其中北疆大部地区有小到中雪，塔城、阿勒泰等地的部分地区有大到暴雪，北疆大部地区有5-6级风，山口地区风力可达8-9级。

　　“通过利率下调，一方面能提振购房者买房、换房的意愿，另一方面还能通过利率下行来改善预期，以对冲房价下行的压力。此外，后续对于存量房贷款利率下限，也应进行合理调整。目前楼市的问题，主要是前期(2017-2021年上半年)房价涨得快，盲目买房、冲动买房的人多。那一段时间，新房交易连续数年在历史最高位徘徊，市场普遍比较乐观，房贷利率也比较高，普遍在5%以上。目前，多重影响影响下，存量房贷的压力比较大。降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。”李宇嘉称。

刘建纬