美女上床被操软件お姉さんは何をやらせても一番になってしまうタイプだったのだcと直子は　　“远在天边”与“近在眼前”JCfCS-8YJEnkmxCsUUPHGdscYU-深圳首套房最低首付比例降至20%，机构称“6月楼市值得期待”

　　每经记者 甄素静    每经编辑 陈梦妤    

　　5月28日晚，据深圳发布，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

　　利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，即3 .5%，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP，即3.9%。

　　深圳中原研究中心点评认为，信贷政策调整与上海相差不大。

　　“首付比例降至20%，力度与2008年最低时期持平，有助于降低上车门槛。商贷利率、公积金利率下降，减小了还款压力。”

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳此次下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，真正对标上海，在首套房和二套房首付比例和利率最低下限上，与上海完全一致。在房地产调控政策方面体现的城市能级，上海和深圳是一致的。上海出台调控政策后，相当于为深圳打了个样板。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，深圳政策和上海政策相似，尤其首付比例也为20%，这充分说明一线城市正全面进入降首付、降利率的重要阶段，意味着北京后续或也跟进。预计全国仅有北京、上海和深圳首套房首付比例为20%，其他城市均进入15%行列。

　　乐有家研究中心认为，此前5·17政策曾助力当周深圳楼市带看及成交量大幅度上扬。此次深圳落地新政，大大降低购房门槛，减少还贷压力，满足更多住房需求，预期市场信心将进一步提升，激发更多需求入市，6月楼市值得期待。

　　以500万元总价的房源为例，如果选择商贷且等额本息还款的方式，新政后降至首付20%，首付可节省50万元，月供增加1553.5元，少支付的首付可用于偿还月供及装修；如果首付维持30%，因为利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少24.9万元，直接减少购房总支出。

　　李宇嘉表示，2021年5月以来，深圳房价连续下跌了近三年，外围部分区域的房价下跌40%左右，中心区也下跌30%左右，很多区域房价水平回到2018年，部分住房需求有了释放的机会。

　　中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，当前的房地产市场正处于企稳复苏阶段，但复苏过程需要巩固。此次双重利好叠加，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，这对于深圳楼市的影响是积极的。

　

责任编辑：何俊熹