高利率阴影笼罩下,美国3月份房价仍创历史新高
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来源:华尔街见闻
标准普尔CoreLogic - Case Shiller最新数据显示,美国3月房价连续第13个月上涨,继续创历史新高。环比增长0.33%,超出分析师预期的0.3%。同比增长7.38%,为自2022年10月以来的最快涨幅。
美国20个最大城市房价在3月份连续第13个月上涨。
5月28日,标准普尔CoreLogic - Case Shiller最新数据显示,美国3月房价环比增长了0.33%,略高于预期的0.3%,而2月份的环比涨幅从0.61%下修至0.55%。从年度角度看,房价同比增长了7.38%,为自2022年10月以来的最快涨幅。
总体来看,尽管新房的中位数价格有所下降,美国房价在3月份仍达到历史新 高。
在众多城市中,圣地亚哥以11.1%的年增长率领跑全国,其次是纽约和克利夫兰,分别增长了9.2%和8.8%。而波特兰则连续第三个月报告了最低的年增长率,仅为2.2%。
分析指出,2024年到目前为止没有任何城市的房价出现环比下降,但房价走势与美联储的政策紧密相关,未来可能出现转折点。虽然柯尔尼逻辑的Case-Shiller数据具有平滑处理和较大的滞后性,这使得人们很难直接找到房价与抵押贷款利率之间的因果关系,但由于目前的高利率环境—利率超过7%,让人们怀疑房价能否继续上涨。
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责任编辑:王许宁