China中国美团外卖猛Gar「私の問題は全部精神的なものよ」と直子は言った。「もし私が一生濡れることがなくて生セックスができなくてもcそれでもあなたずっと私のこと好きでいられるずっとずっと手と唇だけで我慢できるそれともセックスの問題は他の女の人と寝て解決するの」<img src="//www.chinanews.com/cr/2023/0127/2831356574.jpg" alt="" />xsJc-0Y8TcZFLUkTkek0N-政策提振预期 地产周期或迎转折

　　4月住宅销售仍在下行过程中，但随着政策端的持续优化，行业周期或迎来转折。

　　有行业人士指出，在近期重要会议后，新一轮政策风口已至，核心城市政策持续优化，放松政策有望进一步扩围，为板块提供估值修复空间。■本报记者 林珂

1

行业政策持续优化

　　消息面上，近日国务院政策例行吹风会主要讨论了保交付、存量商品房收购、盘活存量土地、房贷四个领域的政策。在业内人士看来，亮点在于收储机制或有力释缓房企现金流风险，夯实金融稳定性；首付比例下限创历史最低，同时取消个人住房贷款利率下限，信贷政策调整力度超预期。

　　具体来看，中国人民银行抓紧认真贯彻落实，立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位，推出以下四项政策措施。

　　一是拟设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

　　二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

　　三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷款利率均不再 设置政策下限，实现房贷利率市场化。上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。

　　四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年期以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。

2

基本面有望筑底

　　虽然短期销售依旧未见明显起色，但随着预期的持续好转，房地产板块在二级市场上已经率先启动。从板块行情来看，自4月下旬见底反弹以来，不到一个月时间房地产板块已出现超过两成的涨幅，部分个股更是轻松出现超五成的涨幅。可以看到，房地产行业已在资本市场上率先迎来的拐点。

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

与中国资本市场一起成长；精准研判，权威解读，透彻分析 ；《金融投资报》助你财富增值！

邮发代码：61-146（周末证券）  61-102（限四川地区，全套）

四川订报热线：028-86968486

上海订报热线：11185

微信公众号：jrtzb028