楼市新政后首周 上海、杭州楼市有何变化→

来源: 南风窗
2024-05-27 18:42:14

  近日,各地出台一系列调整优化房地产政策措施 ,上海二手房市场明显升温,新房市场也有小幅回暖。

  记者在上海松江区一家楼盘销售处看到,虽然是工作日,仍有十组左右的购房者前来看房,而且以年轻人和家庭群体为主。其中一位跟父母一起来看房的购房者告诉记者,公积金贷款利率下调后,自己的购房压力相对变小。

  目前上海仍按照去年12月新调整的政策执行首付比例,即首套房和第二套改善型住房首付比例分别为30%和50%。同时实行二套房的差异化政策,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6区的二套房首付比例降至40%。

  二手房方面,上海房地产中心交易数据显示,新政后的首个周末5月18日、19日,上海二手房累计网签1549套。而新政前5月首个周末,上海二手房网签量为520套。

  杭州楼市持续升温

  5月9日,浙江杭州出台全面取消限购政策;5月20日,杭州出台相关政策,调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。新的政策颁布后,杭州的楼市有何变化?

  近日记者走访多家房产中介门店发现,自新政出台后,无论是二手房市场的挂牌量、新增客源量,还是带看客户数量、成交量环比4月份都明显上涨。其中一家中介公司5月9日至5月21日与新政前4月26日至5月8日相比,新增房源量环比上涨45.9%。新政落地后,部分外地客户也前来咨询和认购。

  5月9日杭州楼市新政推出全面取消住房限购,优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等7条楼市新政后,杭州西湖区、拱墅区等主城区新房看房购房咨询的人数明显增加。此外,首套房按区认定,只要购房区域内无房或仅有一套房且正在挂牌出售,再买房就按首套房认定,享受首套房贷款利率政策。

  看房顾客 周思怡:政策上面资金开始释放,肯定购房的预算也可以往上走。利率下调还贷的压力也可以变轻。你可能在同等价位的预算里,可以买到更好品质的房子。

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  王子联表示,2023年,该市要把发展经济的着力点放在实体经济上,推动主导优势产业集群发展,全力支持一汽扩能增产,力争在长口径生产整车260万辆,红旗品牌汽车突破50万辆。

  其中,在忻州(铁矿)、吕梁(铝土矿)、运城(铜多金属矿、砂石土矿)等三市,分区域、分类开展铁、铝、铜等非煤矿种整合优化提升试点;全省范围内同步开展砂石土类矿产整合规范整合提升工作;鼓励各市发挥资源优势,就近建设重点矿产集中开采示范区(工业园区)。

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  截至目前,再生生保系统已经在轨稳定运行600多天。中国空间站实现了氧气资源100%再生,尤其是新研制的二氧化碳还原系统在神舟十四号任务中成功应用,提升了空间站水资源闭合度。据悉,中国空间站的物质闭合度和能耗比达到国际领先水平。

  ◎周云东 本报记者 张 强

林玉亦

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