亚洲男男Gay做受ⅩXX男国あなたのために詩を書きたいのに　　险资青睐房地产由来已久，对于险资而言，从提升收益的角度来看，其需要配置更多能带来稳定回报、收益相对较高的资产，房地产目前恰好具有这样的属性。川财证券研究所所长陈雳表示，从险资配置不动产方向上来看，以经济发达地区的商业地产、商务办公楼、产业园区为主，这些资产的共性为在经济复苏和上行阶段能够贡献稳定的租金收入，虽然资产的增长性有限，但长期稳定的收益和抗通胀性与险资的长期底层资产特性匹配度较高，因此对于商业地产、商务办公楼、产业园区等不动产的投资是平衡收益和风险后的资产配置选择。TwtrEi-L2k6V7Ce6sp6oQS8QGV9pz-推进大湾区城市文化交流与融合

     【香江快评】

    过去30多年，我一直在香港的艺术文化界工作，参与过香港艺术中心的运营，担任过香港艺术发展局的行政总裁，承担过西九文化区前期的策划等工作，也担任过香港艺术学院的院长。在这30多年里，我见证了香港逐渐成为以娱乐、艺术和创意为特色的文化城市。

    一个城市究竟怎样才能变得有文化呢？广义来说，文化可以包含生活中很多不同的元素。城市文化可由四种元素组成，分别是信念和价值观、日常生活风格、艺术和创造以及记忆和传统。

    这四种元素包含了文化的各种意义。不同的城市，对应不同的地域、经济、社会环境、人口结构、历史脉络，因而会孕育和发展出不同的人文内涵、文化面貌。城市在人类文明中的存在是长远而稳定的，超过千年历史而仍然活跃的城市，可以说比比皆是。而城市文化也就在其悠久的历史中慢慢地发展和改变，直到今天。这个文化概念，我把它叫作“文化光谱”。

    粤港澳大湾区由广东省九个城市再加上香港和澳门组成。这虽然是由国家推动的区域发展概念，但这个区域自古以来一直存在。广州作为一个城市，已经有两千多年的历史记载。经历多次朝代更替、战乱、发展与建设，这里孕育了著名的岭南文化，成为中华文化的一个重要组成部分。

    说到人文湾区，如果用“文化光谱”的概念去看粤港澳大湾区11个城市，我们会看到一个丰富的文化场景。11个城市，每个城市内有分区，区内有街，每条街道也有自己的特色文化。每个城市也有乡郊，乡里有村，每个村也有自己的文化。我们可以细看每个城市，怎样构成自己的信念和价值观、日常生活风格、艺术和创造、记忆和传统。每个城市间既有不同，也有共通点。我们可以分析每个城市之间的文化互动，可以统计整个湾区的文化经济数据、文化机构和人才的分布。

    大湾区如何培养高质量的文化消费？如何保育历史建筑？如何传承非 物质文化遗产？如何建立新时代湾区文化？从“文化光谱”的角度看，我提出三个建立城市文化的词，即混合、发酵和累积。把粤港澳大湾区11个城市里面的四种“文化光谱”的元素，在不同的平台中，以不同的组合来混合、发酵和累积，可以产生不同的文化产品。例如，佛山的武术传统，加上香港的电影艺术，产生了叶问电影系列；广东的舞狮传统，加上动画科技，产生了雄狮少年动画，再经由广州大剧院创排成为音乐剧。11个城市从来都是同在一个区域，有着互相关联的文化和故事，比如黄飞鸿的故事、广东凉茶的故

    我常常用一个比喻：文化是一锅汤，一个城市的文化是一锅滚动了几十年、甚至上百年的汤。岭南文化、湾区文化，也是一锅汤，里面已有不同的材料。只要利用得好，提高温度，加以混合、发酵和累积，在11个城市的共同努力下，湾区文化能够很快熬成一锅精彩滚热的“高汤”。

     （作者：茹国烈，系香港艺术学院前院长 光明日报）