中新社北京5月16日电 (记者 庞无忌)中指研究院16日发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，中国上市房企新发展模式探索初见成效。
当日，“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”在线上召开。中指研究院在此间发布报告。
中指研究院企业研究总监刘水表示，去年，代表房企总体上均采取“开发+经营”的轻重并举发展策略。房地产企业在住宅开发(重资产)的同时，加大运营与服务类业务(轻资产)的比重。比如：购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。
这些改变为房企经营提供了一个相对稳定的机制。刘洪玉表示，拿地开发容易受到房地产周期性因素影响，而经营业务受影响较小，业绩不易形成较大波动。此外，向轻资产业 务拓展，有助于降低企业财务杠杆
从收入来看，报告指出，去年，多家房企的经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百分点。较高的增速也使经营业务在房企营收中的占比呈上升态势。
从利润来看，去年，上市房企开发业务毛利下滑，经营业务利润贡献度加大。2018年至2023年，典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%。
针对有关债务上限及美联储应对选择的提问，鲍威尔称美国国会必须着手提高债务上限，同时他否认了美联储将会在债务违约发生时介入以保护经济运行的说法。
实施注册制后，已在境外上市的红筹企业，申请发行股票或者存托凭证并在沪深交易所上市的，应当至少符合下列标准中的一项：(一)市值不低于2000亿元；(二)市值200亿元以上，且拥有自主研发、国际领先技术，科技创新能力较强，在同行业竞争中处于相对优势地位。
到了淡季，这里又变成了另一幅景象，随着天气转冷，游客变少，岛上大部分居民和民宿业主都会离开这里，整个东极岛就会安静下来，显得有些孤寂。
在全面注册制的新标准下，中概股和港股迎来回流机会。据沪深交易所的《股票上市规则》征求意见稿，明确了红筹企业发行股票或者存托凭证并在主板上市的具体标准，以及存在AB股差异表决权架构企业申请在主板上市的条件。
市场目前普遍预期，美联储本周将加息25个基点，但对于美联储未来的态度还存在一定的分歧。一方面，美联储可能强化将利率较长时间维持在5%以上，以更好地控制通胀水平，另一方面，市场也预期，美联储可能会向外界传递将在5月中止加息的信号。不过，不论如何，分析师认为，黄金今年长期上行趋势已经确定。
徐纪周：我最开始安排让高启强读《穷爸爸，富爸爸》。我印象特别深的是2000年，我们宿舍好多人在看《穷爸爸，富爸爸》，就讲怎么发财的，是当时的畅销书，张译也建议这本书。后来道具没找着，我说那高启强就主要看《孙子兵法》吧。现在这本书脱销了也挺好的，这是中国传统文化的经典。
陈雅茹
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